Как проверить вентиляцию в квартире, многоквартирном доме

Вентиляция в панельном доме имеет стандартную схему воздухообмена, которая относится к категории естественного. То есть, в районе трех служебных помещений – кухни, ванной и туалета – сооружена вентиляционная шахта, к которой и подключен вентканал от этих трех комнат.

Подробный обзор

К., Поваров А.В.

Выполнен анализ существующих исследований в области системы естественной вентиляции, определены имеющиеся общие недостатки, характерные для системы вентиляции многоквартирных жилых домов серии 114-85 вторичного жилищного фонда. Показана неустойчивость работы системы естественной вентиляции многоквартирного жилого дома, характеризующаяся переменным воздухообменом и опрокидыванием вентиляции в вентиляционных каналах. Проведены натурные исследования эффективности работы системы естественной вентиляции помещений многоквартирного жилого дома серии 114-85, расположенного в г. Саратове. По результатам исследований выявлено отсутствие тяги и наличие обратной тяги в вытяжных каналах системы вентиляции. Установлена изначальная причина отсутствия нормальной тяги в системе вентиляции, связанная с ее расчетом в проекте строительства дома серии 114-85 для открытого режима работы. Определена повышенная герметичность окон и дверей квартир, приводящая к обратной тяге и невозможности равномерного распределения воздуха по вертикали дома, из-за чего устройство только вытяжной системы естественной вентиляции многоквартирного дома является неэффективным. Установлено, что на вытяжку воздуха из помещений квартир постоянно работает только вентиляционный канал на кухне, поскольку двери в ванную и санузел имеют плотный притвор, не соответствующий нормативным показателям. Выполнен анализ работы системы вентиляции на примере трехкомнатных квартир одного подъезда жилого дома, показавший необходимость применения дополнительных приточных устройств для регулируемого притока наружного воздуха в помещения квартир. Предусмотрено применение приточных стеновых клапанов марки КИВ-125 и оконных вентиляционных клапанов марки Air Box Comfort. Представлена методика подбора современных высокоэффективных энергосберегающих моделей турбодефлекторов, повышающих тягу в вытяжных вентиляционных каналах на 40 % и независящих от направления и порывов ветра.

Простые способы проверки работоспособности системы

  1. Возьмите свечку и зажгите ее. Поднесите зажженную свечу к решетке вентиляции. Если система работает хорошо – пламя свечи будет стремиться втянуться в решетку.
  2. Оторвите от рулона туалетной бумаги небольшой кусочек. Этот лоскуток поднесите к решетке вентиляции и прислоните. Если он упадет – вентиляция работает плохо. При эффективной работе вентсистемы бумажный клочок должен остаться у решетки.

На заметку: для сохранения эффективности работы вентсистемы в квартире, проводя ремонт помещения всегда оставляйте небольшой зазор под дверными конструкциями, которые вы будете монтировать в туалете и ванной комнате.

Устройство системы дымоудаления в многоэтажных жилых домах

Дымоудаление в жилых домах нивелирует риски отравления людей продуктами горения. Ведь современные отделочные, звукоизоляционные и утепляющие материалы производят преимущественно  из токсичных при горении полимеров.

И даже натуральные  материалы, используемые в декоре или меблировке,  напитываются не менее токсичными составами, предотвращающими процесс разложения органики.

Дымоудаление в многоэтажном доме

В итоге без надежной системы дымоудаления при пожаре любое строение превращается в наполненную аэрозольной взвесью ловушку. И большая часть жертв пожаров не сгорает в пламени, а задыхается в токсичном дыму. Поэтому в данной статье мы рассмотрим систему бытового дымоудаления, монтируемую как в малоэтажных домах, так и в многоэтажных строениях.

Система дымоудаления в жилых домах малоэтажного типа

Общие требования к системам дымоудаления и пожаротушения, монтируемым в жилых или коммерческих строениях изложены в СНиП

Согласно этому документу система дымоудаления должна состоять из следующих элементов:

  • Приточной ветви, насыщающей зону горения умеренной порцией свежего воздуха, достаточной для удаления дыма и обеспечивающей гарантированную эвакуацию жильцов из задымленного помещения. При этом с ролью приточного люка справится обычное окно на нижнем этаже – достаточную порцию воздуха затянет в комнату сквозь открытую створку.
  • Вытяжной ветви, удаляющей продукты горения из комнаты. В этой роли придется использовать вытяжную систему домашней вентиляции, укомплектовав ее дополнительным лопастным вентилятором, способным работать при температуре 400 градусов Цельсия не менее 120 минут.

Проще говоря: с дымоудалением в малоэтажном доме справится обычная вентиляция, усиленная дополнительным вытяжным вентилятором и автоматическим люком или дистанционно управляемой створкой окна.

Контролируемый приток воздуха в зону задымления в этом случае осуществляется с помощью оконной створки на нижнем этаже, управляемой электрическим приводом, получающим команды от датчика дыма. Уровень автоматизации процесса дымоудаления в данном случае находится в зачаточном состоянии.

Система дымоудаления в многоэтажном доме

Противопожарная вентиляция многоэтажных домов регламентируется дополнительными документами – СНиП 31-01-2003 и 41-01-2004.

Систему дымоудаления в многоэтажках

Согласно этим документам система дымоудаления строений высотой от 28 метров компонуется из следующих элементов:

  • Центрального приточной системы, укомплектованной подпорным вентилятором. Он побуждает поток воздуха, продувающий коридоры, лестничные клетки и лестницы по всему подъезду, а равно и вентиляционные лифты. Ведь эвакуация жильцов идет именно по этому маршруту.
  • Приточных люков, клапанов или створок, которыми оборудуют каждую лестничную клетку на этаже. Они усиливают приточный поток, рассеивая дымовую завесу на лестничных клетках.
  • Центрального канала вытяжной системы, построенного по принципу коллектора, аккумулирующего отводные потоки с каждого этажа.
  • Промежуточного вытяжного канала, аккумулирующего потоки, исходящие из адресной зоны удаления. Эти каналы подключаются к центральному вытяжному коллектору.
  • Огнезадерживающих клапанов, перекрывающих промежуточные каналы в случае удаленного возгорания.
  • Центрального вытяжного вентилятора, откачивающего воздух из канала-коллектора. Такой вентилятор должен работать даже при температуре 600 градусов Цельсия, откачивая разогретый воздух в течение как минимум двух часов.
  • Блока управления – щита дымоудаления – управляющего работой клапанов, а ровно и приточно-вытяжных вентиляторов.
Читайте также:  Вентиляция в частном доме – схема и монтаж

Подобная система именуется динамической или принудительной. Ведь, в отличие от статического дымоудаления, побуждение потоков в данном случае осуществляется механическим способом, с помощью приточных и вытяжных вентиляторов.

При этом система дымоудаления в многоэтажном доме должна быть максимально автоматизированной.  Дымоудаление в многоквартирном доме «запускается» либо вручную, либо по сигналу сети детекторов дыма, установленных в обслуживаемых квартирах. Эти датчики сбрасывают сигнал на блок щит, который будет командовать всем процессом дымоудаления.

Обустройство системы дымоудаления ведется только в процесс строительства здания, а проектирование этой сети осуществляется в процессе разработки проекта самого строения. Причем без действующей и одобренной соответствующими службами системы дымоудаления ввод в эксплуатацию готового объекта попросту не состоится.

Окна+

Если эффективность вентиляции в квартире до установки герметичных пластиковых окон со стеклопакетами вас вполне устраивала, а после их монтажа вы почувствовали нехватку свежего воздуха, решение проблемы воздухоснабжения жилища может оказаться неожиданно простым. Поставьте шпингалеты окон в режим зимнего проветривания (ручка шпингалета вверх и немного вправо) или летнего проветривания (ручка вверх). Через образующиеся при этом в притворах окон щели в комнаты будет просачиваться необходимый для дыхания свежий воздух. Никаких дополнительных приборов и устройств вам не понадобится.

Приточный клапан Aereco на створке окна

Увы, через приоткрытые даже таким способом окна в дом будет проникать уличный шум, возникнут сквозняки, особенно опасные для стариков и детей. Если эти явления недопустимы, для разгерметизации квартиры лучше использовать приточные вентиляционные клапаны, которые обеспечивают бесшумный доступ в жилище свежего воздуха и нормализацию работы естественной вентиляции.

Приточные вентиляционные клапаны могут монтироваться в различных местах квартиры. Это может быть внешняя стена — сбоку от окна, на высоте человеческого роста (например, клапаны КИВ-125), запененный стык окно–стена (клапаны «Климабокс» от КВЕ), створочный или импостный профиль пластикового или деревянного окна (клапаны ЕММ от «Аэрэко»). Siegenia — Aubi предлагает очень интересные модели приточных вентиляционных клапанов, монтируемых в зазор между торцом стеклопакета и оконным профилем («Аэромат-80») или под подоконную доску («Аэрофлэт»).

Электроэнергии приточные вентиляционные клапаны не потребляют, их пропускная способность в зависимости от модели может составлять от 2 до 50 м3/ч (у некоторых моделей расход может регулироваться вручную или автоматически).

Количество и месторасположение клапанов определяется согласно расчету. Обычно их ставят в каждом жилом помещении, не менее двух клапанов на квартиру. К примеру, для нормализации работы системы естественной вентиляции, удаляющей из дома 90 м3/ч вытяжного воздуха, достаточно установить в жилых комнатах 3–4 клапана производительностью по 30 м3/ч каждый при перепаде давлений между квартирой и улицей 10 Па.

Надо сказать, что чем лучше тяга в вентканалах и выше ветровое давление на фасады, тем больше воздуха будет поступать через приточные вентиляционные клапаны в жилище. Иногда приточного воздуха может оказаться даже слишком много, поэтому клапаны приходится прикрывать. Не рекомендуется располагать изголовье кровати, особенно детской, рядом с клапанами, так как зимой от них заметно тянет холодом.

А вот летом, в безветренную погоду, свежий воздух может и вовсе не идти в дом, даже в том случае, если клапаны полностью открыты. Поэтому для обеспечения квартиры свежим воздухом (особенно если она расположена на последнем или предпоследнем этаже дома) помимо клапанов лучше все же оборудовать вытяжные отверстия на кухне и в санузле хорошими вытяжными вентиляторами.

Проверка системы вентиляции

Всем известны ситуации, когда после нескольких лет эксплуатации дома вентиляция начинает плохо работать. Проверить тягу в системе вентиляции, на самом ли деле это так, можно разными способами. Но самый простой – это поднести к вентиляционной решетке воздуховода туалетную или газетную бумагу (небольшой кусочек). Если она осталась на решетке, как бы прилипла, то все в норме – вентиляция работает. Если упала, то проблема, на само деле, существует.

Каковы проблемы

Если вентиляционная система проверку не прошла, то это не значит, что ее каналы и шахты уменьшились в сечение за счет образования внутри мусорной пробки или налетов на стенках. Ведь сегодня с приходом в квартиры пластиковых окон и герметично закрываемых входных дверей приток воздуха сильно уменьшился, а в некоторых квартирах просто перестал существовать. А ведь вытяжка воздуха и его приток друг без друга не существуют. Поэтому приток придется организовать, хотя бы установкой оконных клапанов.

Итак, если вытяжка ослабла, то каковы от этого последствия. В первую очередь надо отметить неприятные запахи. Вывести их обычным проветривание не получится. Особенно это касается кухни, да к тому же, если квартира располагается в хрущевке, где кухонное помещение – это максимум 6-9 м². Комната насыщается запахами от готовки пищи настолько, что пропитываются ими и стены, и мебель, и всевозможные кухонные аксессуары.

Вторая неприятность – влажность, которая оседает на стенах, потолке, мебели. Это, конечно, в первую очередь касается ванной комнаты и кухни. Нелюбая отделка сможет выдержать такую нагрузку. Поэтому придется ремонт проводить часто.

Выход из создавшей ситуации не один.

  1. Провести чистку вентиляционной конструкции в панельном доме.
  2. Соорудить дополнительную вентиляцию.

Что касается последнего, то к этому надо подходить в самую последнюю очередь. Лучше обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении чистки вентиляции. Сегодня компании, которые занимаются этим видом работ, вычищают каналы и шахты на 100%. Так что после завершения работ можно говорить практически о новой вентиляционной системе.

Система вентиляции в кирпичном доме

Кирпич – это пористый материал, плохо проводящий тепло. Зимой он эффективно удерживает тепло внутри, а летом не пропускает в дом жару. Но обеспечить комфортную атмосферу в доме из кирпича можно только, создав искусственную систему вентиляции.

Минусы естественной вентиляции кирпичного дома

Схема вентиляции кирпичного дома

Естественная вентиляция в кирпичном доме оборудуется посредством проветривания через форточки, монтажа вентиляционных каналов в туалете, ванной и на кухне. Вместе с воздухом в дом попадают пыль, аллергены, вентиляционные каналы через несколько лет пользования забиваются пылью и эффективность их значительно снижается. К тому же, интенсивность тяги через вентиляционные каналы зависит от температуры воздуха на улице и в доме. Поэтому только принудительная вентиляция в частном кирпичном доме работает ровно и без перебоев.

Принудительная вентиляция в кирпичном доме

Кроме притока чистого воздуха, грамотно рассчитанная схема вентиляции в кирпичном доме поддерживает влажность на оптимальном уровне, не позволяя развиваться грибку. Наилучшим соотношением в атмосферном воздухе является: на 20 процентов кислорода до 0,3 процентов углекислоты при влажности 40 – 60 процентов.

Система вентиляции в кирпичном доме

Безусловно, в воздухе не должно быть ни пыли, ни ядовитых компонентов. Однако ни одна естественная схема вентиляции в кирпичном доме не в состоянии удерживать эти показатели на одном уровне. Поэтому и прибегают к искусственной вентиляции в кирпичном доме.

Типы вентиляционных систем для кирпичных домов

  • Вытяжная – она удаляет из помещений воздух. У такой системы есть существенный минус: каким образом пополнять запас воздуха в доме? С помощью хорошо работающий естественной вентиляции;
  • Приточно-вытяжная – работает по принципу встречных струй воздуха. То есть по одному воздуховоду воздух высасывается наружу, одновременно с этим, по другому он подается в помещения.

Положительные моменты использования приточной-вытяжной вентиляции заключаются в том, что существует возможность установки любого типа фильтров на входящей трубе.

Воздух подается уже очищенным от пыли, аллергенов, неприятных запахов, газов.

Отсутствие вентиляции в частном кирпичном доме приводит к увеличению влажности, способствующей развитию плесени и грибков. В застоявшемся воздухе развиваются пылевые клещи. Жильцы дома чаще страдают от простудных и аллергических заболеваний. Вот почему нельзя пренебрегать установкой вентиляционных систем.

Естественная вентиляция в многоквартирном доме. Устройство и принцип работы

Устройство и принцип работы естественной вентиляции в многоквартирном доме

Организованная естественная вентиляция в жилом доме — это воздухообмен, происходящий за счет разницы плотности воздуха внутри здания и снаружи, через специально устроенные вытяжные и приточные проемы.

Для вентиляции помещений в жилом многоквартирном доме предусматривается естественная система вентиляции. Давайте разберемся как она устроена и за счет чего работает.

Устройство естественной вентиляции

В каждом подъезде с первого этажа по последний есть общий вентиляционный канал, который проходит вертикально снизу, вверх с выходом либо на чердак, либо сразу на крышу (в зависимости от проекта). К основному вентиляционному каналу подсоединяются каналы-спутники, начало которых расположено, как правило, в ванной, на кухне и туалете.

Через эти каналы-спутники «отработанный» воздух уходит из квартир, попадает в общую вентиляционную шахту, проходит ее и выводится в атмосферу.

Вроде бы все предельно просто и подобный механизм должен работать безотказно. Но существует множество моментов, которые могут помешать нормальной работе вентиляции.

Самое важное в работе естественной вентиляции то что в квартиру должен поступать воздух в достаточном количестве. По проектам, согласно СНиП этот воздух должен поступать через «неплотности» оконных проемов, а также, путем открытия форточек.

Выдержка из СНиП (параметры минимального воздухообмена для квартиры).

Жилая комната квартир 3 м3/ч на 1м2 жилых помещений
Кухня: — с электроплитой             — с газовой — Не менее 60 м3/ч- Не менее 90 м3/ч
Ванная 25 м3/ч
Уборная индивидуальная 25 м3/ч
Совмещенное помещение уборной и ванной 50 м3/ч

Но все мы понимаем, что современные окна в закрытом состоянии не пропускают ни звуки ни тем более воздух. Получается нужно все время держать окна открытыми, что естественно не представляется возможным по целому ряду причин.

Причины нарушения работы естественной вентиляции

  • Переоборудование вент каналов
  • Бывает, что вентиляция перестает работать из-за деятельных соседей, которые попросту могли сломать вентиляционный канал для расширения жилплощади. В таком случае у всех жильцов, квартиры которых находятся ниже, вентиляция работать перестанет.

  • Мусор в вентиляционном канале
  • Часто случается, что в вентиляционную шахту что-либо попадает и попросту не дает воздуху свободно двигаться. Если такое произошло, то Вам необходимо обратиться в соответствующую структуру, самостоятельно лезть в вентиляционный канал запрещено.

  • Не правильное подключение вытяжных зонтов
  • Так же распространенной проблемой является подключение кухонных вытяжек (вытяжных зонтов)большой мощности к каналу-спутнику, который для этого не предназначен. И когда такая вытяжка включена, то в общем вентиляционном канале образуется воздушная пробка, которая нарушает работу всей системы.

  • Сезонность
  • К сожалению, на работу естественной системы вентиляции так же имеет влияние температурный режим, в холодное время года она работает лучше, а летом, когда на улице температура повышается она работает слабее. К этому еще добавляется несколько отрицательных моментов описанных выше, и работа всей системы сходит на нет.

И конечно же бывают ошибки при строительстве допущенные подрядчиком по тем или иным причинам Здесь поможет только установка приточно-вытяжного вентиляционного оборудования.

Естественная вентиляция работает круглый год 24 часа в сутки. Поэтому необходим круглосуточный приток воздуха в помещение. Если его не будет, то зимой при закрытых окнах возможно выпадение конденсата, повышение влажности вплоть до образования плесени, чтобы этого избежать установите приточные клапаны, это улучшит вентиляцию в помещении и избавит от лишней влаги.

Для организации хорошего воздухообмена в квартире круглый год. Потребуется установка проветривателя. Благодаря этому устройству Вам не придется открывать окна, а в квартиру всегда будет поступать свежий и чистый воздух.

Кто отвечает за работу вентиляции в многоквартирном доме. Как проверить вентиляцию в квартире многоквартирного дома Оборудование для проверки вентиляции в многоквартирном доме

Многие люди не обращают внимания на то, как работает вентиляционная система. Еще пару столетий назад людям приходилось открывать окна и двери, чтобы проветрить помещения.

С началом строительства многоэтажных строений появилась система вентиляции, благодаря которой воздух свободно циркулирует в квартире.

Благодаря этой системе из квартиры выводятся лишняя влага, тепло, опасные вещества и поступает свежий воздух.

Время от времени необходима проверка вентиляции в многоквартирном доме, так как проблемы с ней могут отразиться на здоровье жильцов.

Как проверить вентиляцию

Воздух таит в себе множество опасностей, впитывая в себя все запахи и вредный газ от плитки.

В нем скапливаются мелкие ворсинки, пыль, шерсть, вредоносные микроорганизмы и бактерии, способные вызывать тяжелые патологии. Микроклимат комнат становится опасным для здоровья.

Вентиляционные системы одна из важнейших коммуникаций – ее исправная работа — это залог здоровья и хорошего самочувствия жильцов.

Важно! По нормативным актам жилищного фонда прочистка вентиляции в многоквартирных домах должна производиться управляющей компанией, ТСЖ либо любой другой организацией, в чьи обязанности входит обслуживание жилого дома. Поэтому при необходимости надо обращаться к ним, ответить отказом они не могут, так как проверка входит в число плановых работ, которые должна выполнять компания.

Исправные и грамотно спроектированные вентиляционные шахты незаметны, и при работе не издают никаких звуков. Есть различные методы проверки вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Самостоятельное обследование вентсистем:

  1. Необходимо зажечь спичку или зажигалку и поднести к решетке вытяжной шахты. При открытом окне столбик пламени должен отклоняться в сторону решетки. Если же пламя стремится в комнату или остается в вертикальном положении, то вытяжка не исправна. Этот метод очень опасен и не рекомендуется специалистами, так как есть опасность поджечь паутину, мусор и вызвать пожар. Данный способ также не следует использовать в газифицированных зданиях.
  2. Более безопасно использование бумаги. Для этого надо открыть окно, приставить лист газеты или любой другой тонкой бумаги к решетке. Лист должен прилипнуть к решетке за счет тяги воздуха.
  3. Обследовать с помощью специальных приборов – анемометров — могут как сами жильцы, так и управляющая компания. Профессионалы используют более точное оборудование. Замеры проводятся над каждым дымоходом и вентиляционным каналом и определяются причины неисправности. Благодаря такому обследованию можно оценить степень загрязнения вентканалов, и проверить мощность воздухообмена.

Важно! Владельцы квартир ежемесячно уплачивают счета за капремонт. Однако чистка вентиляции редко выполняется при капитальном ремонте. Поэтому жильцы обращаются в специальные фирмы.

Заключая договор с такой компанией, жильцы получают:

Несмотря на то, что управляющая компания несколько раз за год должна обслужить вентиляционную систему, она может не проверять ее годами. Поэтому чистить вентиляцию приходится жильцам самостоятельно. Прочищать ее можно при несильных загрязнениях. Но если грязь копилась несколько лет, то рекомендуется вызвать специалистов.

Самостоятельная чистка проводится так:

  1. Снять решетки, тщательно очищая их промыть под проточной водой.
  2. Железной мочалкой или ершиком очистить стены шахты.
  3. Пропылесосить отверстия от паутины и мусора.

Если ничего не изменилось, то проблема в общей вентиляционной шахте. Добраться до нее и почистить могут лишь профессионалы. Стоит помнить, что убирая мусор и пыль из отверстия опасно для здоровья.

Внутри шахт могут развиваться грибок, бактерии, плесень – все это вызывает аллергии и другие тяжелые заболевания. Профессионалы защищаются респираторами, надевают маски и халаты. Для дезинфекции используются реагенты, уничтожающие патогенную флору.

Для очистки используется профессиональное оборудование, подобранное исходя из состояния вентиляционного канала.

От эффективной работы вытяжки зависит микроклимат квартиры и здоровье жителей. Поэтому заняться его проверкой и чисткой в интересах каждого жильца.

Вентиляционные каналы в частном доме или многоэтажке необходимы для оттока отработанного воздуха и подачи свежего. Система воздухообмена проектируется и сооружается в соответствии с требованиями СНиП