Вентиляция в хрущевке. Возможные проблемы и способы их решения

Вентиляционная система – это незаметное, но очень важное средство обеспечения нормальных условий жизни и комфорта в квартире. В случае ее неправильной работы или выхода из строя возможны весьма неприятные последствия в виде посторонних запахов, повышенной влажности, образования плесени. Мы расскажем, как вентиляционная система устроена, как проверить ее работу и что делать, если что-то пошло не так.

Особенности конструкции вентиляции

Идет одна общая шахта, к которой подсоединяются каналы спутники. Схема их подключения – через этаж. Например: 1 этаж, подключается в канал-спутник, 2этаж – в правый. В свою очередь, каналы-спутники соединяются с общей шахтой, но выше квартиры на 2,5 метра. Это необходимо для разгона вытягиваемых воздушных масс. Но самое интересное в том, что каналы собираются из готовых ЖБ блоков, которые отливаются на заводе и поступают строителям в готовом виде.

Особенности конструкции вентиляции

Воздух, поднимаясь по каналу-спутнику должен упираться в так называемую заглушку, после чего заходить в общую шахту. Так вот, в большинстве блоков, из которых и собирали шахты, таких заглушек попросту нет, поэтому вытягиваемый из вашей квартиры воздух, запросто попадал в верхнюю квартиру. Это показали многочисленные обследования систем вентиляции в таких домах.

Резонный вопрос, почему нет заглушек, кто виноват и что делать? Скорее всего, что ЖБ блок – универсальный, а строители его должны глушить в зависимости от подключения. Но, в те времена, очень важна была скорость строительства, а над качеством практически не задумывались.

Причины нарушения циркуляции воздуха

Расмотрим основные факторы, которые могут привести к недостаточной или обратной тяге.

Герметичность помещения

В современных помещениях установлены герметичные пластиковые окна, которые, в отличие от деревянных конструкций непроницаемы для воздуха. Ситуации, когда из вентиляции дует в ванную, туалет или другое помещение возникают именно в зданиях, оснащенных современными окнами и дверями. При этом нарушается нормальная циркуляция воздушных масс.

Так как теплый воздух отличается низкой плотностью, то нагреваясь, он устремляется кверху. Нагретые воздушные массы идут вверх по дымоходу, а в это время холодный воздух занимает их место. Если же помещение герметично, то в какой-то момент образовывается область пониженного давления, а разряжение становится таким значительным, что возникает эффект обратной тяги.

При хорошей тяге в дымоотводной трубе, но без подачи приточного воздуха, эффект обратной тяги будет только отсрочен. Поэтому рано или поздно понадобятся нагнетательные устройства — дополнительная вентиляция и приточные клапаны.

Неверные расчеты поперечного сечения канала

Вентиляционная система работает в более интенсивном режиме в сравнении с дымоходом. Поэтому, если труба имеет маленькое сечение, воздух по ней передвигается быстро из-за стремительного нагрева.

Нахождение дымохода в «ветровой тени»

Если труба расположена в «ветровой тени» (то есть элементы конструкции здания препятствуют движению потоков воздуха), возможно возникновение потоков в обратную сторону.

Ошибки в проектировании лестницы

Необходимо принимать во внимание лестницу при проектировании и монтаже вентиляции. Лестничное пространство — это, фактически, большая труба, по которой передвигаются воздушные массы. Если в проекте допущены ошибки, лестница может стать причиной неправильного направления потоков воздуха. Обратите внимание: винтовая или изогнутая конструкция меньше воздействует на функционирование вентиляции в сравнении с прямой лестницей.

Неисправности вентиляции в частном доме

Для частных домов характерны свои причины нарушения оборота воздуха. Это уже названные выше причины и ошибки проектирования, из-за которых наклон воздуховодов оказывается недостаточным для создания тяги. При обследовании и диагностике вентиляции может быть выявлено:

  • засорение каналов, загрязнение вертикальных стояков;

  • повреждение козырька и дефлектора, из-за которого в вертикальные каналы попадает вода;

  • нарушения герметичности внутренних воздуховодов, переток воздуха в подкровельное пространство;

  • перемерзание каналов, приводящее к падению тяги;

  • неправильная конфигурация каналов и разводки, установка излишне мощных или недостаточных по производительности вентиляторов, подключение вытяжки с избыточной производительностью, загрязнение фильтров.

Очистка вентиляции на профессиональном уровне позволяет не только удалить загрязнения, но и обнаружить повреждения каналов и выводов, обратный ток воздуха на отдельных участках, нарушения герметичности и теплоизоляции воздуховодов.

Естественная циркуляция воздуха в доме

Обратная тяга может возникнуть при установке металлопластиковых окон и дверей

Вентиляционная система в доме представляет собой комплекс из разных технических устройств, воздуходувов и шахт, которые имеют единый стояк от подвала до крыши. Благодаря ему создается тяга за счет разницы температур в доме и на улице. С ростом этой разницы вытяжка будет работать сильнее.

Влияние оказывает и перпендикулярное давление по принципу перекрестных участков. Это ситуация, при которой ветер дует горизонтально по отношению к стояку. В результате он вытягивает воздух из вентиляции.

Естественная циркуляция воздуха в доме

Чтобы в доме был приток воздуха и не образовался вакуум, в фундаменте на этапе строительства делают отдушины. Также можно сделать несколько отверстий в полу на первом этаже.

Таким образом работает естественная циркуляция воздуха в многоквартирном доме. Система может не работать при отсутствии приточной вентиляции или при значении температуры в доме ниже, чем на улице. Вторая причина возникает нечасто, поэтому именно из-за отсутствия приличных потоков воздуха появляется тяга. Вентиляционные шахты в квартире делаются в ванной, туалете и кухне. Воздух поступает через окна. Применение стеклопакетов и герметичных дверей значительно сокращает притоки воздушных масс и вызывает обратную тягу. Для решения этой проблемы используют специальные клапаны на окна или стены.

Также нарушение воздушного потока может быть вызвано неисправностью системы, установкой вентиляторов и вытяжки, неправильным проектированием. Если вытяжка дует в обратную сторону в квартире, нужно искать проблему и устранять ее.

Выбираем вытяжку

Как выбрать вытяжку? Когда вентиляционные шахты чисты, но не справляются со своей работой, для улучшения оттока несвежего воздуха устанавливаются вытяжки в ванной комнате.

Встраиваемые вытяжки для ванной

Выбираем вытяжку

На что нужно обратить внимание, выбирая модель вентилятора:

  • Производительность устройства. Рассчитывается исходя из параметров помещения, количества человек, пользующихся ванной, кратности смены воздуха. Кратность предусмотрена строительными нормами, для ванной достаточно показателя от 6 (1-3 человека) до 8 (более 3 человек).
  • Рабочий уровень шума вентилятора. Не должен превышать во время работы 30 дБ. При этом учитывается шум электродвигателя (указывается в техническом паспорте), аэродинамический шум. Показатели последнего можно снизить, применив при установке шумоизолирующие материалы.
  • Влагоустойчивость модели. Вентилятор для ванной комнаты должен быть защищен от непреднамеренного попадания на него влаги, брызг воды, оседания конденсата и т.д. Это гарантирует безопасность при использовании, поможет избежать короткого замыкания в электросети. Рекомендуются модели вентиляторов с низким напряжением.
  • Функциональные особенности. Вытяжные устройства дополнительно оснащаются таймером отключения, датчиком влажности, дисплеем, пультом управления. Выбирать модель нужно исходя из основного запроса, функций, которые действительно необходимы.
  • Наличие обратного клапана. Для предотвращения притока воздуха обратно из вентиляционного канала вытяжка дополняется обратным клапаном, который закрывается после отключения двигателя. Актуально, когда вентиляционные системы ванны и кухни совмещены.

Правила устройства вентиляции в городской квартире

В нормативных документах, кодексах и постановлениях содержится список запрещенный мероприятий, а также действий, считающихся переустройством и требующих обязательного согласования.

Что нужно согласовывать

В Гражданском кодексе РФ говорится, что переустройством считаются замена, монтаж и перенос инженерных сетей, требующие внесения изменения в технический паспорт жилья. Как правило, подобные решения не используются при оборудовании вентиляции в туалете и ванной в квартире. Они нужны лишь тогда, когда приходится принимать радикальные меры.

Unsplash

При переустройстве необходимо составление и согласование проекта. Его разработкой имеют право заниматься только организации, имеющие соответствующую лицензию. Проект, составленный самостоятельно, государственные инстанции рассматривать не будут. Этот документ разрабатывается на основе данных, полученных при исследовании инженерных коммуникаций здания, анализа их состояния и пропускной способности. Для получения данных применяется специализированное инженерное оборудование. Их анализом занимаются инженеры, хорошо знающие технические нормативы, которым должно соответствовать жилье. В случае, если план переустройства реализовать невозможно, они помогут найти законное компромиссное решение.

Самовольное переустройство запрещено законом. Часто его последствия становятся хорошо заметны соседям, у которых вдруг престает работать вытяжка, а из решетки начинает дуть ветер, насыщенный отработанным воздухом. Чтобы разобраться, почему это происходит, много времени не понадобится. Устранять последствия вмешательства в общедомовую систему самовольщику придется за свой счет. Кроме того, нужно будет заплатить штраф. Снимать недавно смонтированный электрический прибор будет не так обидно, как восстанавливать снесенную шахту.

Читайте также:  Как устроить приточную вентиляцию в квартире своими руками

Перед тем как устранять коммуникации, следует задуматься о том, что же будет происходить дальше. Если изменения, произведенные самовольно, не противоречат нормативам, их предстоит узаконить. Это можно сделать только после обследования здания и составления проекта с привлечением лицензированной инжиниринговой организации. Проектная документация проходит согласование в государственных инстанциях, после чего комиссия принимает окончательное решение. В случае невыполнения предписаний квартира может быть конфискована через суд и продана на торгах.

Запрещенные мероприятия

Они не всегда считаются переустройством. Например, элементы принудительной вентиляции не отображаются в техническом плане жилья. Однако ее использование может оказаться незаконным.

Unsplash

Список запрещенных мероприятий содержится в региональном законодательстве. Он распространяется не только на панельные хрущевки, но и на все остальные многоквартирные здания, включая дома, построенные по индивидуальному проекту. Списки, утвержденные законодательством в разных регионах, имеют мало отличий. В Москве действует постановление № 508. Согласно этому документу запрещается проводить следующие изменения.

Список запрещенных действий

  • Частичный и полный снос стояка. Исключение составляют старые дома с неработающими шахтами.
  • Изменения в планировке и обустройстве, после которых ухудшаются условия проживания.
  • Нарушение санитарных и строительных норм, а также требований пожарной безопасности.
  • Прокладывание штраб в железобетонных плитах и межпанельных швах. Прямого запрета на штробление кирпичных и монолитных конструкций нет, однако прокладка желобов способна их значительно ослабить. В подобных случаях жилищная инспекция констатирует нарушение.
  • Прорезание проемов и отверстий в стенах-пилонах, диафрагмах и столбах. Их запрещается делать там, где механические нагрузки особенно велики, например, в местах примыкания внешней стены к межкомнатной.
  • Ослабление несущих конструкций и нагрузки на них, превышающие нормативные.
  • Установка короба на главном фасаде.

Использование принудительной вентиляции в ванной может стать причиной перегруженности основного канала и как следствие, ухудшения условий проживания. В квартире у соседей будет ощущаться нехватка свежего воздуха, а на потолке появится плесень. В этом случае использование оборудования будет считаться незаконным. Перед его покупкой необходимо выяснить, насколько загружен воздуховод. Не исключено, что с помощью специалистов удастся подобрать прибор допустимой мощности.

Unsplash

Ограничения, касающиеся установки вытяжки на внешнюю стену, приведены в своде правил СП В пункте 10.8 говорится, что выброс отработанного воздуха допускается производить на расстоянии не менее 8 м от соседнего дома и 2 м от соседнего окна.

Единственный возможный вариант — установка выпускного клапана с фильтром. Однако, даже его монтаж провести не удастся, ели дом является памятником архитектуры.

Улучшение вентиляции жилых помещений

Что можно сделать для того, чтобы улучшить вентиляцию? Например, при замене окон следует выбирать те, которые имеют функцию микропроветривания. Если же вы уже установили окна, то можно приобрести специальные клапаны-проветриватели или фурнитуру, которая имитирует щели деревянных окон.

Также неплохим решением будет установка дополнительного вентилирования, а именно, приточно-вытяжного вентилятора. Его установка улучшает вентиляцию лишь одного помещения, и устанавливать его можно на окне, потолке и стене (выбрать лишь соответствующий вид).

Также возможна комплексная установка приточно-вытяжной вентиляционной системы, но она предусматривает полную реконструкцию квартиры. Теперь вы знаете, как проверить работает ли ваш вентиляционный канал, и как почистить вентиляцию, если будет необходимо.

Тонкости установки вентиляции в ванной и в туалете

Отверстие для монтажа вентилятора в ванной

При выполнении этого мероприятия следует воспользоваться такими рекомендациями:

Тонкости установки вентиляции в ванной и в туалете
  • Делать воздуховод из труб прямоугольного сечения, которые лучше смотрятся и проще в установке.
  • Использовать пространство над подвесным потолком для маскировки коммуникаций.
  • Перед тем как соединить секции, смазывать места стыков силиконом, чтобы добиться герметичности трубопровода.
  • Если расположение помещения таково, что нужно проводить магистраль с поворотами, использовать закругленные колена, которые почти не ослабляют тягу.
  • Применять при сборке фасонные крепления, которые ускорят и упростят процесс монтажа.

После окончания работы целесообразно проверить работоспособность системы, обращая внимание на стыки, через которые в помещения может просачиваться грязный воздух.

Читайте также:  Желонка для скважины: создание трубы своими руками

Куда обращаться если не работает вентиляция в квартире

Если у вас не работает вытяжка в квартире, обратитесь в ЖЭК или на горячую линию управляющей организации. Для надежности подкрепите свое обращение письменным заявлением, в котором изложите обстоятельства дела и свои требования.

Важно! Добивайтесь письменных официальных ответов от жилконторы или управляющей компании, не довольствуйтесь обещаниями по телефону.

Если причина заключается в засоре вентиляции и неправильном монтаже вентиляционного оборудования в вашем жилище, то, как правило, эксплуатирующие организации быстро реагируют на обращение и присылают специалистов для проверки и устранения.

Если же нет вентиляции в квартире из-за ошибок проектирования, строительства или ремонта, либо в самовольных действиях соседей, стоит приготовиться к длительному противостоянию. Застройщики и подрядчики обычно не спешат признавать свои недоработки и сдаются, только будучи припертыми к стенке. Возможно, при сборе доказательств своей правоты вам придется проводить независимую экспертизу качества атмосферы.

Следующая инстанция воздействия — это районная жилищная инспекция. Жалоба на плохую вентиляцию в квартире составляется по той же форме, к ней следует приложить все ваши обращения и ответы управляющей компании. Инспектор исследует обстоятельства и выносит постановление об устранении нарушения.

Если в течение 45 суток обнаруженное нарушение не будет устранено, можете обращаться с жалобой в прокуратуру и готовить исковое заявление в суд. До суда дело доходит в случае серьезных проектных или строительных ошибок или нарушений.

Еще одно средство воздействия — Роспотребназдор. Сюда также можно обращаться, если плохо работает система воздухоообмена в жилище. РПН следит за тем, чтобы организации, предоставляющие услуги потребителям, не нарушали законы и условия договоров о предоставлении услуг.

Важно! Обязательно сохраняйте копии своих обращений, чеки на оказание платных услуг, акты экспертиз и официальные ответы организаций, в которые вы обращаетесь.

Как проверить вентиляцию в квартире

Прежде чем проверить вентиляцию в квартире, хорошенько подумайте, а не производили ли вы каких-либо действий со своим жильём в последнее время? Это очень важно, поскольку следует знать, что работа вентиляционной системы может ухудшиться:

  1. Из-за установки новых пластиковых окон и дверей;
  2. Из-за монтажа вентиляторов, кухонных вытяжек и т. д.;
  3. Вследствие модернизации самой вентиляционной системы.

Кроме того, ухудшиться работа вентиляции может и из-за действия со стороны посторонних лиц, например сосед, сверху выполняя ремонт, забил вентканал или что-то сделал не так. В общем, прежде чем проверять вентиляцию, следует тщательно проанализировать все вышеперечисленные моменты.

Как проверить вентиляцию в квартире

Проверить самостоятельно вентиляцию в квартире достаточно просто. Для этого нужно открытое пламя от спички или зажигалки поднести к вентканалу и посмотреть, что будет происходить с ним. Если пламя никак не реагирует и не отклоняется в сторону отверстия, то можете быть уверенными в том, что вентканал наглухо забит.

Также можно взять небольшой лист бумаги и произвести те же манипуляции с ним, что и с зажжённой свечой. Если реакции ноль, то, скорее всего дело в отсутствии тяги и вентиляцию придётся хорошенько прочистить, чтобы избавиться от проблем с запотеванием стекол и повышенной влажности.

Что делать с плохой вентиляцией в квартире?

Однако случается и такое, что вентиляция не забита, а тяги в ней всё равно нет. Тогда на помощь могут прийти как самые простые решения, в виде приоткрытого окна на балконе или межкомнатных дверей, так и более сложные. К более сложным решениям данного вопроса, можно отнести установку стенового клапана или вентилятора.

Также решить проблему поможет рекуператор для дома, который выполняет одновременно несколько важнейших функций. В любом случае, при выборе того или иного устройства, лучше проконсультироваться со специалистами в данной области о максимальной эффективности какого-то конкретного прибора.

Что касается установки вентилятора в вентканал, то здесь важно понимать, что нужно получить, приточку или вытяжку. Другими словами, что должен делать вентилятор — «втягивать или вытягивать» воздух из квартиры. Это довольно простое и в тоже время эффективное решение, для реализации которого нужно иметь обязательно не забитую мусором вентиляцию.

Как проверить вентиляцию в квартире

—> Используемые источники:

  • -po-remontu/plohaya-ventilyatsiya-kvartiry-chto-delat
  • чем-опасна-плохая-вентиляция-причины/
  • -duet/