Проекты дачных домиков: ищем экономичный и долговечный вариант

Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность

Одноэтажные дома — удобны и просты

Приблизительные результаты такие:

  • для одноэтажной постройки более дорогими будут земляные работы, заливка фундамента, устройство крыши и кровли.
  • в двухэтажном коттедже выше расходы на кладку и утепление наружных стен, установку лестницы, монтаж дополнительных лесов.

При примерном сравнении объемов работ небольшой перевес получает особняк с двумя этажами. Но, как правило, не учитываются конструктивные особенности того или иного решения. А ведь они сильно влияют на результат вычислений. Поэтому дать однозначный ответ, какой дом построить — одноэтажный или двухэтажный, чтобы было значительно дешевле, невозможно.

Кстати!

О вашем дизайн-проекте

Дизайнерская скидка — вам!

С нами выгодно! Дизайн-проект полностью окупится за счёт дизайнерских скидок на товары. Почти в каждом магазине у нас есть такая скидка! Мы поделимся ею с вами!

Впишемся в бюджет!

Ещё до начала подбора мебели и отделочных материалов мы определим с вами бюджет. В этот бюджет мы и впишемся. Запредельно дорогие товары исключены!

Планировка без ограничений!

Перепланировка — важнейший этап дизайн-проекта! Мы поработаем над ней до тех пор, пока она вас не устроит. И не важно, сколько будет вариантов: 5, 10, 20… Ограничений нет!

Консультация — бесплатно!

Первый раз делаете ремонт с дизайнером? Мы подробно расскажем, как проходит проектирование, поделимся опытом, поможем определить бюджет и т.д. И все это совершенно бесплатно!

Более 10 лет на рынке!

Это говорит только о том, что мы предлагаем качественный продукт по оптимальной цене, работаем честно и на нас можно положиться!

Гарантия 1 год!

Мы гарантируем качественные чертежи! Если найдется ошибка, мы бесплатно и оперативно устраним их. Гарантия действует в течение года после сдачи дизайн-проекта!

Мини-дома (общие сведения)

Мини-дома стали настолько совершенными с технологической точки зрения, что они уже давно не являются свидетельством бедности или предметом негативных отзывов соседей. Все современное общество стремится к минимализму, удобству, экономности. Небольшие дома как раз и предоставляют указанные преимущества.

Что собой представляют

Проекты мини-домов разрабатываются специально под нужды жильцов, поэтому они не выглядят как панельные коробки или стандартные особняки с двускатными крышами. Снаружи их визуально можно определить по уникальным архитектурным формам и компактным размерам, а внутри — по грамотному распределению пространства и невероятной функциональности.

Мини-дом с прямоугольной планировкой. Внутри разделён на функциональные зоны при помощи перегородок. Установлена односкатная кровля.

Материалы для строительства мини-дома

Материалы для мини-домов подбираются на основе ряда критериев:

  1. прочность конструкции;
  2. долговечность;
  3. уровень тепло- и шумоизоляции; стойкость к суровым климатическим условиям;
  4. уровень влагостойкости;
  5. стоимость.

Под такие критерии подходят следующие материалы:

Мини-дома (общие сведения)
  • каменные или кирпичные;
  • керамические;
  • деревянные;
  • бетонные.

Таблица 1. Расходы на строительство, отопление и ремонт домов из разных материалов.

Керамические изготавливаются из керамоблоков, которые соединяются без применения растворов. Они весьма дорогостоящие, но их отличает от других типов домов долговечность: более 50 лет даже в условиях повышенной влажности. Устанавливаются только на ленточные монолитные фундаменты.

Деревянные дома из бруса, досок или панелей являются наиболее популярными в индивидуальном строительстве. Они легко возводятся на любых типах грунтов на основания всех возможных конструкций: столбчатые, ленточные, свайные, плитные. Такие дома имеют отличные теплотехнические характеристики, высокий уровень шумоизоляции, но требуют постоянного ухода и обработки специальными составами для защиты от негативных воздействий окружающей среды.

Технические особенности

Среди основных особенностей мини-домов можно выделить:

  1. общая площадь составляет до 50 м2; здания одноэтажные с верандой, с одно- или двускатной крышей;
  2. фундамент подбирается наиболее целесообразный с экономической точки зрения в зависимости от проекта, типа и состава грунта;
  3. количество внутренних помещений одно или два;
  4. используются функциональное зонирование пространства;
  5. объекты энергоэффективны.

Оптимальный размер дома: на что обратить внимание

На размеры будущего дома влияет много факторов, каждый из которых следует учесть при расчете площади коттеджа. Получить больше информации, чтобы лучше разобраться в этом вопросе, можно, прочитав статью «Как правильно построить дом».

Читайте также:  Дизайн интерьера небольшой гостиной комнаты – ключевые особенности

Влияние размеров участка

Если составлять индивидуальный проект  с помощью архитектора или проектной организации, то они смогут правильно расположить дом на участке и просчитать оптимальный размер дома. Если же вы решили обойтись собственными силами, то следует взять в расчет готовые оптимальные соотношения площадей. Идеальное соотношение – 1:15, то есть площадь дома должна быть в 15 раз меньше площади участка.

Ниже приведены примеры коттеджей с площадью участков:

  • На участке площадью 6 соток, можно построить дом площадью 120 кв. метров. Он может быть двухэтажным. В таком доме реально вместить три спальни, что достаточно для семьи из 4-х человек.
  • Для коттеджа площадью до 200 кв. метров подойдет участок 10-12 соток.
  • Коттедж площадью 350-400 кв. метров будет солидно смотреться на участке не менее 15 соток, а лучше 20.

Дачный домик не стоит строить большим, достаточно 100 кв. метров, за ним легче ухаживать и больше места можно отвести под сад и огород. Был проведен опрос среди обычных граждан по вопросу, какую площадь они считают оптимальной. Первенство заняли дома площадью от 100 до 150 кв. метров, второе место заняли дома от 150 до 200 кв. метров.

Кроме площади участка, следует учитывать его форму. На узком участке труднее размещать дом и постройки. Если есть возможность выбора, то лучше выбирать участок площадью 20х30 или 40х50, или наподобие. Компания КиевНовБуд занимается строительством под ключ элитных коттеджей  и недорогих домов. Наши дизайнеры помогут правильно расположить дом на участке и благоустроить территорию.

Плюсы и минусы домов разных размеров

Оптимальный размер дома: на что обратить внимание

Следующим фактором, виляющим на размеры домов, является его этажность. Существуют свои плюсы и минусы коттеджей различной этажности. Количество этажей чаще всего зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей. С добавлением каждого этажа увеличивается площадь, но и возрастает стоимость строительства и расходы на эксплуатацию.

Одноэтажный дом лучше строить на участке большой площади. Преимуществами такого дома является:

  • простота планировки;
  • удобство для людей с ограниченными возможностями и пожилого возраста;
  • гармонично вписывается в ландшафт;
  • максимальный обзор участка.

Основным недостатком одноэтажного дома является большая площадь застройки.

Большой популярностью пользуются дома с жилой мансардой. В таких домах на первом этаже можно разместить большее количество помещений, чем на втором. Кроме того, удобно разделить дом на дневную (1 этаж) и ночную (2 этаж) зоны. Второй этаж может играть роль приватной территории. Минус жилой мансарды – необходимо утеплить большую площадь кровли, что выльется в дополнительные расходы при строительстве.

Двух- или трехэтажный дом будет оптимальным вариантом для небольшого участка. Преимущества такого коттеджа:

  • небольшая площадь застройки при большой площади самого дома;
  • с точки зрения эксплуатации минимальная стоимость обслуживания одного квадратного метра;
  • высокая энергоэффективность.

Недостатком является наличие лестниц, плохой обзор участка.

Планировки

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов. Например, для мужчины-холостяка может потребоваться оборудование отдельного спортивного мини-зала, бильярдной или рабочего кабинета, а молодой семье с ребенком придется обустроить обособленную детскую комнату.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства, для определения несущих стен, которые категорически нельзя демонтировать, а также изучить схему расположения коммуникационных систем, отопительных батарей и прочего.

Читайте также:  Из какого кирпича лучше строить дом: советы

3-х комнатная квартира 100 кв.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек. Например, если данная квартира предполагается для одного человека, комнаты можно оборудовать под спальню, гостиную или рабочий кабинет.

В случае если в трешке, будет проживать семья с двумя детьми, каждому ребенку потребуется личное пространство и поэтому придется прибегнуть к небольшой планировке, с применением различных гипсокартонных перегородок, раздвижных дверей, шкафов-купе, стеллажей и прочей функциональной мебели.

В оформлении данного жилого пространства, лучше если покрытие пола во всех комнатах будет иметь единое исполнение, исключением может стать прихожая, лоджия и санузел. За счет такого дизайнерского приема, получится еще больше подчеркнуть внушительные размеры помещения и придать ему целостный вид.

По выбору стилевого решения для трешки, не существует определенных требований, некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Двухкомнатная квартира площадью 100 м2

Для дизайна двушки существует несколько вариантов зонирования, одним из них является объединение кухни, столовой и гостиной, а другим, совмещение зала со спальней. Такую многофункциональную площадь с модульной мебелью и всевозможными перегородками, создают в случае оборудования одной из комнат под детскую. 

Еще одним планировочным решением для двушки 100 кв., является создание гостиной-кабинета. Подобный вариант подойдет в случае если зал не совмещен с кухонным пространством. Для отделения рабочей зоны часто применяют двусторонние стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Четырехкомнатная 100 квадратов

Такое большое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий. В четырехкомнатной квартире не возникает проблем с экономией полезной площади, что позволяет сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Нередко подобное жилье может иметь двухуровневую планировку, что позволяет изолировать пространство и разграничить его на общую и приватную зону. Первый этаж, в основном занимает зал и прихожая, а второй, оборудуется под личное пространство. Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особой неповторимости.

Какой проект домика выбрать?

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:

Какой проект домика выбрать?
  1. Жилая комната (или несколько комнат).
  2. Кухня.
  3. Терраса (веранда открытого или закрытого типа).
Какой проект домика выбрать?

Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:

Какой проект домика выбрать?
  1. Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
  2. Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию.  Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков.  В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
  3. Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам.  На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.
Какой проект домика выбрать?

Важные советы

Даже небольшое строение должно прослужить достаточно долго

Чтобы дачный дом был максимально комфортным, стоит прислушаться к мнению специалистов:

Важные советы
  • как бы вам не хотелось возвести на своем участке что-то необычное, при небольшом опыте строительства лучше остановиться на универсальном, уж опробованном годами проекте
  • при планировке следует сразу определить размер комнат и их расположение; это позволит сразу же определиться с подводом коммуникаций (канализации и водоснабжения), которые закладываются еще на этапе возведения фундамента
  • чтобы сэкономить собственные средства, проект даже временного строения должен быть продуманным, чтобы в дальнейшем его можно было использовать в качестве бани, сарая или летней кухни
  • обязательно учитывайте возможность дальнейшей пристройки к зданию дополнительных помещений: веранды, террасы, бани и других построек
  • даже в небольшом домике стоит предусмотреть не только комнату для отдыха, но и кухонную зону
  • при отсутствии других строений отдельное место следует выделить для размещения садового инвентаря
  • здание должно быть достаточно долговечным, чтобы его хватило минимум на 25-30 лет
Читайте также:  Варианты дизайна трехкомнатной квартиры, фото

Дизайн спальной комнаты

Если в маленьком частном доме нашлось место для обустройства полноценной спальной комнаты, то владельцу крупно повезло, ведь он может оформить пространство исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей. К сожалению, дизайн небольшого жилья часто не предусматривает отдельного помещения, следовательно, нужно использовать необычные идеи, среди которых:

  • Спальное место, расположенное в мансарде под крышей дома.
  • Диван в гостиной, трансформирующийся в удобную кровать.
  • Кровать в маленькой комнате, занимающая всю ее площадь.

При реализации первой идеи важно, чтобы чердак был уютным и светлым. Для этого нужно утеплить крышу изнутри, освободив пространство от хлама. Кроме того, домовладелец должен установить надежную лестницу и светильники, создающие уютную атмосферу. Дополнить внутреннее пространство чердака можно с помощью декора, роль которого выполнят книги и картины, оригинальные источники света и текстиль.

Как подобрать нужный проект

В первую очередь люди выбирают то, что им по карману. При ограниченном бюджете, но необходимости получить как можно большую жилую площадь, советуем обратить внимание на проекты с эксплуатируемым цоколем и мансардой.

Крыша тоже может быть эксплуатируемой — как по всей площади, так и в отдельном крыле здания, каковым может быть пристроенный гараж. Его перекрытие нередко проектируют в виде террасы, на которую можно выйти из помещений верхнего этажа.

Примечание: Такие проектные решения обеспечат возможность строительства на небольшом участке, когда можно занять под дом менее 100 м2, и при этом комфортно обустроить места отдыха как в доме, так и на свежем воздухе. Чтобы знать точно, сколько понадобится места, ориентироваться нужно на застроечный генплан участка.

В ГПЗУ точно обозначены межевые границы, красная линия улицы, места положения построек не только в своём дворе, но и в соседском, так как нужно следовать предъявляемым к расстояниям требованиям СНиП.

Как подобрать нужный проект

При выборе проекта нужно учитывать и некоторые другие нюансы:

  1. Количество членов семьи с учётом возможного прибавления.
  2. Возраст и состояние здоровья обитателей – иногда людям сложно передвигаться по лестнице, и нужны комнаты на первом этаже.
  3. В идеале, санузел должен быть на каждом этаже, в том числе и цокольном.
  4. Сегодня модно совмещать кухню с гостиной, но гораздо удобнее, когда она располагается автономно и отделена если не капитальной стеной, то хотя бы стеклянной купейной перегородкой, а так же имеет собственное окошко, облегчающее процесс проветривания.
  5. Самый оптимальный размер спальни для одного человека – это 15-16 м2, для супружеской пары 20-22 м2. Слишком большие помещения сложнее сделать уютными, больше затрат на отделку и дизайн. Уж лучше иметь лишнюю комнату, которую можно использовать в качестве кабинета, игровой или гостевой.
  6. При выборе проекта с цокольным этажом, имеет смысл вынести туда не только котельную, но и другие помещения, в которых устанавливается водоразборное оборудование: душевую кабину, джакузи, прачечную со стиральными и сушильными машинами.
  7. В типовых проектах кухня всегда находится на первом этаже, но при индивидуальном проектировании её вполне можно тоже расположить в цоколе. Именно через него в дом вводятся трубы подачи воды и отвода стоков, поэтому получается значительная экономия на разводке трубопроводов по дому.

Если не сможете найти нужный вариант сами, озвучьте свои пожелания представителю проектной организации. Потенциальному заказчику непременно предложат в уже готовом варианте то, что максимально учитывает его потребности и финансовые возможности.