Шикарные двухуровневые квартиры: 70 фото с реальными примерами

Построить прочный и надежный коттедж – сложная, но выполнимая задача. А вот возвести нетривиальный дом, который при этом будет долговечным и комфортабельным, – это цель куда сложнее. И все же это возможно! Мы собрали самые оригинальные проекты домов и коттеджей с планами и фасадами, которые успешно реализованы и используются по сей день.

Домик для души

Очень редко дома-шалаши строят в качестве основного места проживания. Это скорее дачный вариант. Встречаются они и в лесах — избушки рыбаков и охотников, стоянки лесников и романтиков.

Проекты А образных домиков для души похожи друг на друга — двускатная кровля до земли, дверь и иногда балкон.

Они вполне пригодны для самостоятельной сборки. Строятся по каркасному принципу с использованием сухой доски, бруса, вагонки, деревянных щитов.

Так как места в таком доме совсем немного, печную или каминную трубу, дымоход выносят за стены дома. Да, скептик сразу скажет, мол, зачем обогревать улицу, и мы с ним согласимся. Подход не самый рациональный, но, согласитесь, чертовски красивый.

Раз уж дом шалаш создан для отдыха, то нередко перед ним устанавливается выносная терраса — подиум, — где организуют симпатичное местечко в стиле лаундж.

Чтобы создать ощущение воздушности и невесомости, дизайнеры A frame домов делают большую часть фасада стеклянной.

Домик отдыха в лесу.

Визуальное увеличение пространства

Помимо указанных вариантов не забывайте про визуальное увеличение пространства с помощью панорамного остекления, стеклянных раздвижных порталов. В новом проекте барнхаус КФ-4 предусмотрено добавление открытой террасы и навеса для авто с эксплуатируемой кровлей, выход на которую будет из дополнительного карнизного окна в гостиной второго этажа. Раздвижная дверь на террасу объединяет пространство дома и улицы.

Компания GOOD WOOD не достраивает чужие дома, но наши архитекторы помогут доработать понравившийся серийный проект: увеличить площадь, добавить террасу, веранду, обслуживаемую плоскую кровлю. Не бойтесь модернизировать обычные проекты — профессиональный архитектор поможет добавить нужные элементы без существенного увеличения стоимости.

Посмотреть каталог проектов с ценами.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Для того чтобы лучше понять какой может быть удачная планировка двухуровневой квартиры, мы подготовили для вас фотоотчёт реальной квартиры. Будем разбираться?

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Поехали!

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Итак, перед вами двухуровневая квартира в стиле лофт с мансардой.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Общая площадь квартиры составляет 110 квадратных метров.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

В этих уютных апартаментах будет жить молодая семья.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт
  • Первый этаж представляет собой одну большую студию. Тут помещается всё: и прихожая, и гостиная, и кухня и даже рабочая зона. Такое решение очень хорошо прибавило квартире визуального пространства.
Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт
  • Лестница не скрадывает метраж и смотрится очень лаконично, не грубо и главное — не является опасной.
  • На втором этаже мы видим мансардные потолки, в них вшиты панорамные окна. Таким образом, тёмный лофт не кажется мрачным, и всё это благодаря естественному освещению.
  • Из спальни и ванной комнаты открывается просто шикарный вид на городское небо, ну разве не мечта? Ну как вам, признайтесь? Понравился дизайн?
Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

То, что вы сейчас увидели — один из самых удачных примеров планировки двухуровневых квартир.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Ну что ж, мы надеемся, что тему раскрыли сполна. Если у вас остались вопросы, можете взглянуть на это видео, тут рум тур по ещё одной удачно выполненной квартире:

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Помните, что двухуровневые квартиры не зря обрели такую популярность, и если вы хотите привнести в свою жизнь что-то новенькое — дерзайте именно в этом направлении! Дизайнеры Dekorinприкладывают все усилия, для того, чтобы ваш ремонт проходил легко и вдохновлённо.

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Окружайте себя красотой, превращайте мечты в реальность, и мы знаем, что удача обязательно будет сопутствовать вам всегда!

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Всегда ваш !

Планировка двухуровневой квартиры: подробный разбор квартиры с мансардой в стиле лофт

Планировка двухэтажного дома

Планировка двухэтажного дома имеет некоторые особенности сравнительно с объемно-планировочным решением одноэтажного жилья. Первое, что необходимо отметить – способ сообщения помещений, располагающихся на разных уровнях. Оно налаживается при помощи лестницы, располагаемой в одном из углов строения. В редких случаях лестницу целесообразно размещать на улице. Далее мы узнаем другие особенности планировок двухэтажного жилья, а также посмотрим наиболее популярные варианты.

Читайте также:  Программа для дизайн проекта квартиры: наш ТОП-15

Планировка двухэтажного дома

Наверное, было бы хорошо начать с того, что в доме не всегда можно провести перепланировку, поэтому, решать, какое планировочное решение следует выбрать, следует в самом начале строительства. Рассматривая существующие варианты планировок двухэтажных домов, можно заметить, что многие предполагают следующую схему: если это жилой дом, то на первом этаже будут размещаться: кухня, столовая, кладовая, коридор и лестница, а на втором – спальные комнаты, рабочий кабинет, балкон и санузел. В случаях, когда осевые размеры проектируемого дома довольно большие, то планировка двухэтажного дома может иметь на первом этаже дополнительно можно разместить гараж, сауну или баню, пару жилых помещений и гостевую комнату. В больших домах площадь второго этажа также велика. Ее можно использовать для увеличения жилых комнат или устройства комнаты отдыха – такая планировка домов хорошо подходит для проведения свободного времени в больших компаниях. В этой статье рассматривается как два подтипа домов, называемых двухэтажными – чистые дома, имеющие перекрытия над первым и вторым этажом, а также строения, имеющие совмещенные покрытия, то есть, с мансардным этажом.

При устройстве цокольного этажа появляются дополнительные варианты для организации планировки дома, так как в этом случае план дома можно снабдить дополнительными помещениями – спортзалом, кинотеатром, бильярдной, кладовой и т.д. Как правило, гараж лучше устраивать в подвальном помещении.

К некоторым особенностям современного строительства являются простые планы двухэтажных домов, в которых наблюдается минимизация площади, занимаемой подсобными помещениями. Благодаря этому эффективность строительства увеличивается в несколько раз. Следует отметить, что наличие санузлов на двух этажах – отличие многих планировок двухэтажного жилья, так как это удобство кажется желанным для многих хозяев.

Читайте также:  Как сделать проект дома своими руками пошаговая инструкция

Наиболее распространенными вариантами планировки двухэтажного дома является:

планировка двухэтажного дома 10×16

Классический пример деления свободной площади дома на жилые и вспомогательные помещения. Однако планировка двухэтажного дома 10*16 не позволяет разместить на первом этаже гараж.

планировка двухэтажного дома 11×14

Интересный двухэтажный дом со сложной конфигурацией в плане. Следует отдельно отметить необычную планировку дома 11 на 14 метров, в которой некоторые комнаты имеют более 4-х стен. Дом снабжен удобным входом и функциональным пространством. Как видно, планировка двухэтажного дома 11×14 также предполагает разместить жилые помещения преимущественно на втором этаже.

планировка двухэтажного дома 11×16

Планировка 2-х этажного дома 11×16 позволяет разместить на первом этаже не только гараж, веранду, террасу, большой холл и лестницу, но и зимний сад, к которому так стремятся многие владельцы подобной недвижимости. Как видно на чертеже снизу, план второго этажа (справа) имеет 4 большие спальные комнаты, что хорошо подходит большим семьям с разнополыми детьми. Следует отметить, что такая планировка двухэтажного дома с гаражом пользуется большим спросом, так как разрешает многие трудности, связанные с содержанием личного транспорта.

планировка двухэтажного дома 12×10

Планировка 2 этажного дома с таким осевыми размерами позволяет воплотить еще больше дизайнерских идей. Это и круглое помещение, выступающее в роли эркера и огромная ванная комната, и большая терраса. Планировка двухэтажного дома 12 на 10 в этом случае не рассчитана на постоянное проживание большого количества человек или разнополых детей.

планировка двухэтажного дома 12×12

Когда пространство имеет значение, возможно, следует задуматься о просторных комнатах в доме с планировкой 12 на 12 метров. Этот вариант сделает реальностью мечту о большой гостиной, спальной комнате и размещении дополнительных помещений для гостей. Как правило, планировка двухэтажного дома 12×12 метров все также предполагает использование второго этажа под жилые комнаты.

Читайте также:  6 советов по дизайну маленькой лоджии с фото

планировка двухэтажного дома 14×8

Несколько вытянутые комнаты двухэтажного дома такой планировки несколько уступают предыдущему варианту, однако, в комнате все также много места. Следует отметить, что планировка двухэтажного дома 14X8 — настоящая находка для людей, ценящих комфорт.

Каменный коттедж

Дом, возведенный по этому проекту, напоминает каменную птичку с двумя крыльями из террас. Важно заметить, что расположенная сверху пристройка не имеет ограничителей и может быть небезопасна, особенно для детей. Попасть на балкон можно из спальни, расположенной на втором этаже. Дополнительное освещение обеспечивается за счет света, проходящего через окна в мансарде.

Каменный коттедж
Каменный коттедж
Каменный коттедж
Каменный коттедж
Каменный коттедж

Гостиная и прихожая объединены в одно пространство. Как и полагается небольшому помещению, этот проект предусматривает простой и незатейливый дизайн. На кухне также есть небольшие окна. Этот дом сочетает в себе классические материалы и решения с самыми современными тенденциями.

Каменный коттедж
Каменный коттедж
Каменный коттедж
Каменный коттедж
Каменный коттедж

Стандартная планировка дома кв.м в этажа

При составлении чертежа и плана дома 10х10 для стандартной семьи важно правильно рассчитать количество и определить местоположение каждого помещения. Это, как правило, минимум три отдельные комнаты. При этом самая длинная сторона – это наружная стена постройки, а соотношение всех сторон должно составлять 1,25:2 и 1:2.

Стандартная планировка дома кв.м в этажа
  • кухня – метраж должен быть не меньше 9 кв. м, с шириной от 2,5 м. сюда должна поместиться вся бытовая техника, кухонный гарнитур и другие элементы мебели. Расстановка предметов зависит от особенностей планировки, ведь комната может иметь различную форму: вытянутую прямоугольную, квадратную, Г-образную, П-образную, округлую и т. д. При соединении кухонного помещения вместе со столовой площадь должна быть не менее 16 кв. м. здесь может быть установлен котел для отопления, чтобы не оборудовать отдельно комнату для котельной;
  • ванная комната и туалет – это помещения первой необходимости, желательный размер – от 4 кв. м. они должны находиться вблизи спален, гостевой комнаты и кухни;
  • коридор и зона прихожей – здесь все зависит от пожеланий самих хозяев и особенностей планировки всего дома. Лучше, если их общая площадь не будет превышать 2 кв. м;
  • пристройки в виде веранды или террасы – должны занимать не более 20% территории дома. Они не обязательны и сооружаются по необходимости, а также если того требует стилистика постройки.

Важно следить за тем, чтобы спальни не являлись проходными, каждая комната отвечала потребностям жильцов и была функциональной, а потолки находились на достаточной высоте.

Стандартная планировка дома кв.м в этажа