5 проверенных способов альтернативного отопления квартиры

Индивидуальные отопительные котлы сегодня устанавливаются во многих частных домах. Зачастую это единственный способ гарантировать тепло в жилище и обеспечить его горячей водой. Но можно ли установить автономное отопление в многоквартирном доме?

Централизованное отопление: преимущества и недостатки

Если это современная автономная котельная или ТЭЦ на альтернативном топливе, и современная, проложенная со всеми требуемыми по энергосбережению мероприятиями, сеть теплоизолированных трубопроводов разводки тепла к дому и в доме, то это удобно и выгодно. Особенно если дом хорошо утеплен. Стоит только оборудовать каждый радиатор современным регистратором по учету тепла или поставить счетчик тепла в каждой квартире. В крайнем случае — на дом. Необходимо еще все это оформить договорами и определить ответственность за предоставляемые услуги и их оплату между производителем и потребителем тепла. Для этого приняты соответствующие законодательные меры в законе «О коммерческом учете тепловой энергии». А так, в большинстве домов с общими теплосетями, мы имеем:

  • нерегулируемую разводку по этажам (внизу тепло – вверху холодно, или наоборот);
  • протекающие теплотрассы и огромные потери тепла от котельной до потребителя;
  • отсутствие учета подаваемой в квартиру тепловой энергии;
  • отсутствие регулирования температуры теплоносителя в каждой квартире или комнате;
  • нерегулируемый «отопительный сезон»;
  • перенос всех убытков из-за потерь тепла от изношенных теплосетей и поломок оборудования на плечи потребителя.

Закажите бесплатно

  • Консультация
  • Расчет стоимости
  • Проектное решение

Общее описание автономной системы

Независимая греющая система – это оборудование для теплообеспечения жилого помещения, не подключенное к общим магистральным сетям.

При грамотной реализации комплекс обеспечивает владельцам недвижимости оптимально удобные условия проживания и дает возможность не зависеть от перебоев в централизованных поставках греющего ресурса.

Среди главных достоинств индивидуальных греющих систем фигурируют следующие позиции:

  • мгновенная корректировка уровня тепла в квартире и возможность выставить температуру прогрева лично под себя;
  • экономия финансовых средств на коммунальных платежах;
  • эксплуатационная простота и доступность;
  • высокий уровень КПД и качественная теплоотдача;
  • надежность, безопасность и долговечность оборудования.

Именно эти параметры привлекают потребителей и делают автономные комплексы востребованными.

Отказ от централизованных поставок тепла и переход на независимую отопительную систему в квартире экономически выгоден. Затраты на обогрев жилья сокращаются в 2-3 раза, а на обеспечение горячей водой – в 3-5 раз. При этом уровень комфорта в помещении становится выше

Автономное отопление частного дома.

Чаще всего об установке автономного, то есть индивидуального, отопления задумываются обладатели частных домов. Во-первых, не все загородные частные застройки имеют возможность подключения к центральному отоплению, во-вторых, это позволяет собственнику самостоятельно контролировать и регулировать обслуживание собственного дома.

Самой распространенной является система водяного отопления. Объясняется такая популярность достаточно просто: она наиболее экономична, дает возможность самостоятельной регулировки температурного режима, в том числе и подключение автономного, настроенного на определенную комфортную температуру, режима.

Автономное отопление частного дома.

Некоторые могут настаивать на том, что данная система отнюдь не экономна, ведь ее установка требует немалых денег. Однако не стоит забывать, что, отдав немалую сумму вначале, вы получите структурную схему автономного отопления, полностью себя окупающую за небольшой промежуток времени.

Что в себя включает система автономного отопления частного дома?

Котел либо бойлер.

Это главный компонент всей системы. При этом самих котлов существует большое многообразие: газовые, твердотопливные (работают на угле, дровах, брикетах), электрические и жидкотопливные (работают на солярке, керосине либо дизеле). Считается, что электрические котлы наиболее эффективны, но с финансовой точки зрения они не самые выгодные.

Автономное отопление частного дома.

Оптимальный вариант в критерии «цена-эффективность» – это газовые котлы, имеющие большую популярность среди владельцев частного жилья, что неудивительно, ведь одним из существенных достоинств данного вида нагревательных приборов является то, что они не боятся перебоев электроэнергии, негативно влияющих на работу целой системы отопления и не только ее (советую прочитать статью — чем выгоднее отапливать дом). Плюс, газовое отопление всегда можно скомбинировать, например, с твердотопливным либо электрическим.

Читайте также:  15 лучших твердотопливных котлов различного типа

Трубы, проводимые теплоноситель.Отопительные радиаторы.

Это последнее звено, которое включается в систему автономного отопления. Множество представленных на рынках типов радиаторов позволяет выбрать для себя не только качество, но и внешний вид, гармонирующий с дизайном комнат: напольные, настенные либо, так называемые, интерьерные. Независимо от типа радиаторов, каждый из них оборудован специальной решеткой, позволяющей беспрепятственно проникать теплым потокам воздуха в помещение. Главная цель радиаторов – распространение тепла, поэтому к уровню теплопроводности любого из радиаторов предъявляются особые требования. Сегодня чаще всего можно встретить радиаторы из металла или его сплавов.

Автономное отопление частного дома.

Блок управления системой.

Инновационные системы отопления помимо котла, труб и батарей включают в себя дополнительные устройства и приборы, позволяющие постоянно контролировать работу и техническое состояние всех составляющих отопительной системы (подачу тепла, поддержание определенного температурного режима в жилых помещения и др.) в автоматическом режиме, то есть без непосредственного участия владельца дома.

Первый вариант: газ

Идеальный вариант для квартиры – газовый двухконтурный котел. Он позволит раздельно нагревать воду для отопления и для бытового потребления.

Современные модели с закрытой камерой сгорания, а также полным набором автоматики розжига и поддержки горения позволяют запрограммировать желаемый температурный режим. А дальше все будет функционировать самостоятельно. В большую квартиру желательно также поставить накопительный бойлер. Он позволит одновременно принимать душ и мыть посуду.

Среди недостатков газового автономного отопления в многоквартирном доме можно отметить:

  1. Взрывоопасность. Хотя и гораздо меньшая, чем в варианте с баллонами, но все же исключить аварии нельзя.
  2. Вентиляция. В самом помещении с газовым котлом должна быть смонтирована профессиональная вентиляционная система. А ее каналы периодически требуют чистки, иначе быстро забьются жирной копотью.
  3. Запах и копоть. Для работы газового котла необходим постоянный приток свежего воздуха и отвод продуктов сгорания. С этой целью монтируется коаксиальный дымоход со спаренной трубой. По одной втягивается уличный воздух, а через вторую выводятся дымы. И хотя газ считается чистым топливом, тем не менее, при его сгорании все же образуется копоть с неприятным запахом. Последний будет досаждать и хозяевам квартиры и соседям.

Для монтажа индивидуального газового обогрева необходимо будет приобрести и установить газовый котел. Отключить радиаторы от стояков центрального отопления. Затем сделать разводку труб от котла и подключить к ней батареи. Нагревательные приборы и трубы можно использовать старые, но лучше все же заменить.

Для квартиры идеальны будут легкие радиаторы из алюминия и полипропиленовые трубы. Алюминиевые приборы хороши высокой теплоотдачей, а прочности полипропилена вполне достаточно для автономной системы обогрева. В завершении всего производится подключение котла – здесь потребуется вызвать представителя газовой службы.

Оптимальным вариантом подключения батарей к газовому автономному котлу является параллельное их присоединение к контуру с диагональной схемой питания. Нагретая вода подается сверху с одной стороны, а труба обратки подсоединяется снизу с другой.

На входе устанавливается вентиль, а на выходе термоголовка для регулирования температуры теплоносителя. На свободный верхний патрубок следует установить кран Маевского, который позволит стравливать воздух из радиатора.

Чтобы автономная система нормально и бесперебойно функционировала, у нее должны быть:

  • расширительный бак;
  • циркуляционный насос;
  • предохранительные, противоаварийные клапаны
  • манометр.
Читайте также:  Как произвести расчет платы за отопление в квартире

Современные модели газовых котлов в большинстве своем в комплекте уже имеют все необходимое.

Законность действий по созданию автономного отопления в квартире: юридический аспект

Самостоятельное переоборудование и отключение от централизованных систем водо- и теплообеспения невозможно. Такая ситуация может вызвать проблемы в работе оборудования, изменение уровня давления и температуры в квартирах и другие нежелательные последствия. Для предотвращения таких действий в законодательстве установлена административная ответственность в виде штрафов или задержания.

Для беспрепятственной и законной установки независимого отопления необходимо предварительно получить разрешение в местных органах власти.

Важно отметить! После этого в судебном порядке расторгается договор с компанией, занимающейся теплообеспечением. Далее следует подготовка документов по разработке индивидуальной системы отопления.

Проект автономной системы отопления предоставляется в те же органы, куда подавалось заявление для получения разрешения.

Важно! Разработкой проектной документации должна заниматься компания, имеющая на это соответствующие полномочия в виде допуска СРО. После получения всех разрешений осуществляется монтаж нового оборудования и его ввод в эксплуатацию.

Процесс получения разрешительной документации является длительным и трудоемким. При индивидуальном решении вопроса велика вероятность получения отказа. Исходя из этого, рекомендуется по результатам собрания всех владельцев жилого дома обращаться в соответствующие органы совместно с соседями, изъявившими аналогичное желание.

Независимое отопление приобретает все большую популярность среди населения, несмотря на наличие некоторых технических и бюрократических сложностей. Получаемые выгоды и преимущества такой децентрализации значительно превышают по значимости все проблемы при его установке.

Автономное отопление в многоквартирном доме: общие сведения и варианты изготовления

Отопительная система является одной из самых энергоемких и порой стоимость ее использования составляет больше половины цены за коммунальные услуги. Именно поэтому многие люди стараются установить более экономичные обогреватели и использовать индивидуальные схемы обогрева помещения. Однако автономное отопление многоквартирного дома создать довольно трудно, поскольку это связано с решением различных технических задач и получением целого ряда разрешительных документов.

Газовый котел. Какие есть варианты?

Решив для себя кардинальный вопрос —  в квартире будет газовое отопление, начните с оценки рынка отопительной техники

Здесь придется брать во внимание не только тепловые потери, но и ограниченную площадь квартиры, количество обитателей и собственные бытовые нужды

Основной акцент при выборе типа нагревательного котла сделайте на модели настенного типа. Сегодня рынок подобной техники достаточно широко представлен. Выбрать можно всегда, как газовый, так и электрический котел соответствующей мощности. Сразу хвататься за модели с большой мощностью не стоит. Для городской квартиры можно обойтись котлом мощностью 6-10 кВт. Здесь действует примерный расчет —  1 кВт тепловой энергии необходим для обогрева 10 м2 жилой площади при средних теплотехнических характеристиках стен.. К этой цифре можно добавить 10-15% на тепловые потери.

Приобретение двухконтурного газового котла – оптимальный вариант, чтобы получить реальную независимость от центрального отопления и горячего водоснабжения. Как сделать отопление в квартире своими руками, используя электричество, ответ прост — можно использовать настенные нагревательные агрегаты с ТЭНами.

Можно установить в квартире теплый пол, однако в этом случае лучшим вариантом станет не электрический, а водяной пол. Такой способ обогрева очень удобен, так как водяной теплый пол можно подключить к основному нагревательному контуру.

Разводка трубопровода в многоэтажном доме

Как правило, в многоэтажных домах используется однотрубная схема разводки с верхним или нижним розливом. Расположение прямой и обратной трубы может варьироваться в зависимости от множества факторов, включая даже регион, где расположено здание. Например, схема отопления в пятиэтажном доме будет конструктивно отличаться от отопления в трехэтажных зданиях.

При проектировании отопительной системы учитываются все эти факторы, и создается наиболее удачная схема, позволяющая довести все параметры до максимума. Проект может предполагать различные варианты розлива теплоносителя: снизу вверх или наоборот. В отдельных домах устанавливаются универсальные стояки, которые обеспечивают поочередность движения теплоносителя.

Разводка трубопровода в многоэтажном доме

Как сделать автономное отопление в квартире?

Чтобы не нанимать специалистов, а сделать монтаж самостоятельно, нужно знать, как работает индивидуальное отопление. Но даже изучив все нюансы, такие действия, как установка котла и вспомогательного оборудования, подключение газа и прокладку стояков должны выполнять специалисты соответствующих служб.

Читайте также:  Выбираем котёл электрический. Экономичный вариант

А вот установка радиаторов под силу каждому. Главное — проверить герметичность перед началом использования системы. Места протечки, как правило, выявляются в местах соединений радиаторных секций или трубы и радиатора. Надёжный способ проверки герметичности — напустить теплоноситель в систему. Надо быть готовым сразу устранить течь, чтобы не затопить соседей.

Все эти расчеты и схемы должен делать только специалист. На самом деле пятьдесят процентов успех в таком предприятии – это как раз оформление документов и преодоление разного рода бюрократических барьеров.

Мы облегчим вам задачу и разделим все этот процесс на несколько этапов:

  • Для того чтобы отключиться от центрального отопления и оборудовать автономное, вам потребуется: документы, подтверждающие право собственности на жилье, технический паспорт на квартиру, согласие все проживающих на данной жилплощади челнов семьи на перепланировку, заявление на отключение от отопления, а также заявление на перепланировку квартиры.
  • На следующем этапе вам нужно будет выяснить, чьей собственностью является отопительная система дома. Так, если она общедомовая, то для отключения придется собрать письменные согласия всех жильцов дома.
  • Написав заявление на отключение, отправляемся с ним и другими документами в ТСЖ или управляющую компанию.
  • Далее в течение 10 дней вы вправе рассчитывать на получение разрешения на отключение и технических условий. В случае если по каким-то причинам вам отказали, лучше всего сразу обратиться в суд, поскольку право на автономное отопление гражданам дает закон. Но отказ и его причины обязательно должны быть зафиксированы на бумаге.
  • Если вы получили разрешение и технические условия, далее следует обратиться в специализированную организацию, задача которой – составить проект будущей системы. Кроме того, специалисты определят, возможно ли вообще технически установить автономное отопление в вашей квартире, не повредит ли это зданию и соседям.
  • Направляем заявление на перепланировку в орган местного самоуправления вместе с техническим расчетом, проектом и другими документами. Закон отводит администрации не более сорока пяти дней на то, чтобы выдать вам разрешение.
  • Если в системе планируется использовать котел газовый, то следует также получить разрешение в соответствующей службе.
  • Кроме того, местная пожарная организация также должна одобрить проект вашей перепланировки.

Добавим, что в зависимости от конкретного региона пакет необходимых для перепланировки документов может отличаться. Все эти моменты следует заранее уточнить в местной администрации.

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

Преимущества:

  • Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
  • Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
  • Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
  • Бесперебойная подача горячей воды.
  • Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.

Недостатки:

  • Высокая стоимость оборудования.
  • Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
  • Необходимость монтажа нового отопительного контура.
  • Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.