Автономное отопление в квартире: как оформить и в чем преимущество?

В этом материале мы хотим пояснить жильцам многоквартирных домов, как перекрыть батарею отопления, подключенную к централизованной теплосети. Такая необходимость может возникнуть по разным причинам в любое время года. В частном доме это не проблема, а вот в квартире, где радиаторы завязаны в общую сеть с соседскими отопительными приборами, перекрытие батарей может привести к негативным последствиям.

А можно батарею не демонтировать, а перенести?

Да, можно, но для этого необходимо согласовать работы с жилищной инспекцией. Они должны дать письменное подтверждение о согласовании перепланировки.

«Другое дело, если вы хотите не демонтировать, а перенести батарею. Перенос означает перепланировку квартиры. В таком случае необходимо обратиться в проектную организацию, которая подготовит проект перепланировки. Этот проект нужно передать в жилищную инспекцию. Если там дают согласие, то вам дадут постановление, что такие работы согласованы. Любой каприз за деньги здесь не проходит. Грамотные специалисты вам скажут, что желание может быть, но оно неисполнимо. Вы же можете в результате самовольной перепланировки не только нанести ущерб своей квартире и не расплатиться по ремонту с соседями, но и нарушить контуры отопления, в результате чего система отопления будет работать неправильно — некоторые квартиры после таких работ будут замерзать, а в каких-то будет больше тепла. Если есть проект и его можно реализовать, то перенести батарею на какое-то расстояние вправо или влево допускается, но только с разрешения жилищной инспекции. Самовольно переносить инженерные сети нельзя. И перенос, и отключение отдельной квартиры от водяного контура на время ремонта должны проводить специалисты», — говорит Федорук. Вопрос-ответ В чем суть инициативы о счетчиках на трубы отопления?

При обнаружение несогласованной перепланировки вас обяжут привести свое жилое помещение в первоначальное состояние, поскольку в соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, которое включает установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Общие сведения

Для понимания масштабов подорожания, в среднестатистическом частном доме на 90м2 на месяц газового отопления требуется около 450 м3 газа. Если раньше стоимость газа была равна около 3100 грн, то сейчас цена вырастет до 3 900грн.

Аналогично увеличится коммуналка и в многоквартирных домах. В средней «двушке» на 44м2 раньше Вы платили за тепло в батареях 1500 грн/мес, где 1200грн только стоимость газа. Теперь же тариф увеличится, а это значит, что газ подорожает до 1490 грн и ежемесячный платеж составит уже почти 1800 грн/мес.

Большинство домов, обогреваемых теплосетями, были построены еще в Советском Союзе, и такая система весьма неэффективна. При транспортировке теряется 40-50% тепла, а неправильное построение трубопровода приводит к тому, что в первой квартире на входе стояка слишком жарко, а в последней – трубы еле теплые. При этом платят все одинаково.

Единственный вариант решить эту проблему – отказаться от централизованной системы в пользу индивидуального отопления.

Особенности автономного отопления

С частным сектором дела обстоят очень просто. Владельцы могут приобрести электрический, твердотопливный или газовый котел, установить систему «теплый пол», использовать солнечные батареи, вмонтировать тепловой насос и т. д. В квартире многоэтажного дома некоторые из перечисленных схем недоступны, поскольку это может вызвать недовольство соседей. Кроме того, не каждый проект возможно реализовать, т. к. есть много законодательных ограничений.

Читайте также:  Как правильно сделать обвязку твёрдотопливного котла

Например, монтировать котел, работающий на твердом топливе, нет никакого смысла. Для хранения топлива потребуется много места. Кроме этого, стандартное перекрытие не сможет выдержать такой вес. Хранение больших объемов горючего в квартирных условиях небезопасно. В многоэтажном доме можно делать только электрический теплый пол, а, например, водяной обогрев устанавливать запрещено.

Иногда при установке автономного отопления в квартире появляются не технические, а юридические трудности. В отдельной местности запрещено отказываться от централизованного отопления. В таком случае стоит сначала посетить юриста для консультации. Владельцу может потребоваться разрешение суда на отключение от ЦО и подключение автономного отопления квартиры в многоквартирном доме.

Чаще всего в многоэтажных домах монтируют электрическое или автономное газовое отопление для квартир. Во втором случае устанавливают двухконтурный котел. Какой бы ни была подобранная схема, нужно проводить демонтаж старого оборудования. Применять старые радиаторы и трубы можно не во всех ситуациях.

Выбор радиаторов и труб

На рынке возможно встретить такие предложения по обогревателям:

  1. Чугунные изделия. Вариант, само собой разумеется, весьма хороший и долговечный, но тут дизайн необычный и цена очень немаленькая.
  1. Стальные панельные устройства. Изделия отличаются средней ценой, достаточно хорошим сроком работы, но подвержены коррозии и весьма чувствительны к качеству теплоносителя. В случае если вода в системе нечистая и твёрдая, то отопители прослужат максимум лет 7-9, а позже их придется снова поменять.
  1. Биметаллические секционные конструкции. Это самый хороший вариант для систем в многоквартирных зданиях. По причине того, что возможно добавить либо убрать любое количество секций (любой блок обогревает приблизительно 2 квадратных метра), а помимо этого обогреватели из двойного металла не опасаются перепада давления и твёрдой воды.

Обратите внимание! Очень не рекомендуется довольно часто сливать теплоноситель из биметаллических устройств, по причине того, что при взаимодействии с кислородом происходит окисление внутренней поверхности секций.

Что же касается труб, то монтаж отопления в квартире на данный момент по большей части выполняется из пластиковых магистралей. В том, что в большинстве обстановок пластик вправду эргономичнее металла, возможно убедиться, в случае если прочесть опубликованные данные в сравнительной табличке ниже.

Особенности пластиковых линий: Чёрта стальных изделий:
Изделия не ржавеют. Такие магистрали подвержены коррозии.
Для соединения элементов используется особый паяльник, с которым может работать кроме того человек без этого для соединения употребляются фитинги, каковые закручиваются простыми гаечными ключами. Для стыковки употребляется электросварка, с которой должны работать лишь словами, получается, что инструкция монтажа данных магистралей не предусматривает независимую сборку.
Конструкцию из пластика возможно собрать практически за пара часов. На сборку стальных магистралей в большинстве случаев уходит несколько сутки благодаря тому, что работа со сварочным аппаратом требует больших временных затрат.

Итак, с выбором базовых материалов определились – будем работать с пластиком и биметаллическими обогревателями, сейчас возможно приступать к практической части.

Что делать с заклинившим шаровым краном

Если шаровые краны не вращать годами, то они имеют свойство закисать и заклинивать. В подобной ситуации не пытайтесь решить вопрос физически и не насилуйте «бабочку» пассатижами либо газовым ключом. Она изготовлена из хрупкого сплава и наверняка сломается. Действуйте так:

  1. Открутите фиксирующую гайку и снимите рукоятку типа «бабочка» со штока.
  2. На большинстве подобных вентилей под рукояткой обнаружится гайка, зажимающая пластиковый сальник. Ослабьте ее, повернув ключом на пол-оборота. Если гайки нет, переходите к следующему пункту.
  3. Возьмите разводной ключ либо другое приспособление, позволяющее надежно ухватиться за лыски на штоке. Не прилагая большого усилия, поверните его насколько возможно.
  4. Когда ощутите сопротивление, поворачивайте шток обратно до упора и снова вперед, пытаясь провернуть его еще на несколько градусов. Работайте аккуратно и без спешки!
  5. Разработайте таким образом вращение вентиля на 90°, после чего затяните гайку сальника и установите на место рукоятку.
Читайте также:  Изготовление печки на отработке из газового баллона

Разводным ключом можно плотно ухватиться за грани

Совет. Если в домашнем хозяйстве найдется аэрозольная смазка WD-40, нанесите ее на шток и обождите 5—10 минут перед вращением.

Будьте вдвойне осторожны, перекрывая батареи закисшими кранами в отопительный сезон. Станете слишком торопиться и прикладывать большое усилие — отломаете металлический стержень или шар, а в худшем случае лопнет корпус вентиля. Из трещины может ударить струя горячей воды, способная вас обжечь. Пока вы спуститесь в подвал и закроете стояк отопления, теплоноситель нанесет ущерб интерьеру комнаты, а сколько стоит сейчас ремонт квартиры, вы примерно догадываетесь.

Если не уверены в своих действиях, — вызывайте мастеров – сантехников. Подробнее о том, чем закрыть заклинивший шаровой кран с целью отключить батареи отопления, рассказано на видео:

Проверка системы отопления на герметичность

В заключении устройства автономной системы отопления необходимо подсоединить к газовому котлу и проверить ее на работоспособность. Важно учитывать, что подключение агрегата к газовой магистрали и его первый пуск должен производить только профессиональный газовщик.

Проверить отопительную систему на герметичность, заполнив ее теплоносителем, также рискованно, особенно, если используются незамерзающий дорогостоящий антифриз. Если есть утечка, можно просто потерять значительное количество теплоносителя. Поэтому проверить герметичность системы лучше способом опрессовки. Для его реализации вкручивают тройник с манометром и краном, подключают компрессор и закачивают в систему воздух до того, пока уровень давления не остановится на показателе в 4 бара. После этого кран закрывают и ждут 1 час. По истечении данного времени проверяют давление – если оно не упало, значит все подключено герметично. Если давление упало — нужно искать место утечки. Сначала следует исследовать места резьбовых соединений, затем межсекционные стыки. Чтобы убедиться в наличии утечки, специалисты рекомендуют взять средство для мытья посуды или мыльный раствор и обработать им подозрительные места. Если есть утечка, то на этом месте раствор будет пузыриться.

Устройство эффективной отопительной системы требует выполнение целого комплекса расчетов. Чтобы учесть все нюансы и не ошибиться, рекомендуется обратиться к специалисту.

Отключение центрального теплоснабжения

Чтобы перевести квартиру на автономное отопление, сначала необходимо подать заявление об отказе в использовании централизованного теплоснабжения. Когда будет получено положительное решение, можно переходить к установке в квартире котла и другого сопутствующего оборудования.

Чтобы отключить квартиру от центрального отопления, необходимо узнать, кто отвечает за трубы и батареи. Если они находятся в собственности владельцев дома, тогда следует получить от соседей разрешение. Если же многоквартирный дом обслуживают специальные службы, тогда следует подать заявление с просьбой об отключении от сетей теплоснабжения.

Необходимо обратиться в компанию, обслуживающую дом, и получить разрешение. В документе должна быть зафиксирована утвержденная схема и присутствовать разрешение на перевод квартиры на индивидуальное отопление. Только после этого можно приступать непосредственно к демонтажу старой системы и установке индивидуальной схемы обогрева квартиры. Чтобы перейти с одной на другую, требуется достаточно много времени. Опыт многих владельцев квартир позволяют утверждать, что на это требуется 3−6 месяцев.

Читайте также:  Изготовление ионного котла в домашних условиях

Действия физического лица для прекращения оплаты за центральное отопление

Получив разрешение соответствующих организаций на отключение квартиры от центрального отопления, и выполнив все работы по переоборудованию системы, необходимо подать пакет документов в тепловые сети, чтобы абонента исключили из реестра пользователей центрального отопления. В противном случае за отопление придется платить в рабочем режиме.

В пакет документов обязательно нужно включить следующее:

  • Копию проектной документации по переоборудованию квартиры.
  • Копию акта соответствующей комиссии, подтверждающего принятие системы отопления.

Также следует принимать во внимание дополнительные нормативные документы, которые может выдвигать каждый регион в индивидуальном порядке.

Отсутствие одного из документов в предоставляемом пакете дает право организации, поставляющей тепло в квартиры, производить начисления в установленном режиме.

Варианты обвязки радиаторов отопления

Варианты обвязки и их особенности были рассмотрены выше. Далее ознакомимся с принципом подключения каждой их них в отдельности.

Обвязка при одностороннем подключении

Данный способ чаще всего используется в квартире. Основная часть многоквартирных домов до сих пользуется металлической системой отопления и потому рассмотрим подключение на примере одного радиатора с разводкой металлическими трубами:

  1. Подготовьте два шаровых крана, два тройника и два сгона.
  2. Произведите последовательную сборку деталей. Тройник и шаровый кран собирается при помощи сгона, который имеет внешнюю резьбу с обеих сторон.
  3. От тройника монтируется система байпас.
  4. Вверху производится аналогичная сборка крана и тройника при помощи сгона.
  5. От верхнего и нижнего тройника устанавливаются трубы с резьбовым соединением и к ним производится подключение радиатора.

Варианты одностороннего подключения отопления в квартире

Важно! В случае если используется двухтрубная система подключения, то байпас не используется.

Обвязка при диагональном подключении

Диагональный способ подключения наиболее оптимальный с точки зрения теплоотдачи. Для разводки пластиковыми трубами на примере двухтрубной системы подключения, понадобится выполнить следующие действия:

  1. Произведите разводку труб отопления в квартире. Если они уже установлены, переходим следующему действию.
  2. Соберите тройник и резьбовое соединение для крана в один элемент при помощи паяльника и небольшого сгона. Он будет устанавливаться в нижнюю часть на выходе из радиатора.
  3. Подключите угловой кран к собранному элементу. Выполните подключение к батарее.
  4. Соберите комбинированный элемент из углового крана, резьбового подключения, перехода на тройник и тройника. Переход высчитывается индивидуально исходя из высоты радиатора.
  5. Произведите подключение крана ко входу в радиатор.

Диагональная установка радиаторов отопления

Обвязка при седельном подключении

Седельное или последовательное подключения осуществляется по следующему принципу. Все подключения проводятся в нижней части. Поэтому потери тепла при данном способе монтажа значительные. Но все-таки они пользуется популярностью из-за простоты монтажа, эстетически правильного расположения труб и минимальных затрат на покупку материала.

Седельное

Рекомендации по выбору и подключения радиаторов

За обогрев внутренних помещений в системе автономного отопления «отвечают» радиаторы отопления. Существует несколько типов отопительных батарей.

Для монтажа отопительной системы необходимо подобрать водяные радиаторы из следующих материалов:

  • Сталь. Главным преимуществом является демократичная доступная цена. Недостаток — подверженность коррозии.
  • Алюминий. Материал характеризуется высокой устойчивостью к коррозии, но весьма чувствителен к перепадам давления. Хотя в индивидуальном отоплении рабочее давление всегда стабильно и легко регулируется.
  •  Биметалл. Комбинированный материал сочетает лучшие технические показатели алюминия и стали.
  • Чугун. Это материал относится к «вечной» классике, с большим сроком службы. Из-за своего тяжелого веса монтировать радиаторы приходится на специальных мощных кронштейнах.
Рекомендации по выбору и подключения радиаторов