Автономное отопление в квартире многоэтажного дома

Каждый из нас пользуется таким благом цивилизации, как система подачи тепла в многоквартирном доме, не задумываясь, о ее устройстве и как она работает. Расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется домоуправляющей компанией. Но как только происходит сбой в отлаженной работе, обыватель начинает искать другие варианты отопления квартиры.

Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме

Прежде чем решиться на такие радикальные и дорогостоящие перемены, стоит изучить преимущества и недостатки индивидуальной системы обогрева. К плюсам можно отнести:

  • Экономия средств. Для поддержания комфортного климата в квартире требуется гораздо меньше энергии, чем при централизованном теплоснабжении. Некоторые владельцы индивидуальных систем утверждают, что расходы на обогрев снижаются примерно в семь раз. И это понятно, ведь им больше не приходится оплачивать потери в теплотрассе.
  • Независимость от коммунальных служб и установленного периода отопительного сезона. При необходимости жилплощадь можно обогревать и в межсезонье, когда на улице начинаются сильные перепады температур.
  • У людей появляется возможность выставлять температурный режим в комнатах на свое усмотрение. Современное оборудование позволяет так отрегулировать настройки, чтобы, например, ночью поддерживалась одна температура, а днем, когда дома никого нет – другая. Кроме того, некоторые системы способны сами реагировать на перемену погодных условий.
  • Жители получают право установить двухконтурный котел и автономно обеспечивать себя горячей водой. Это поможет избавиться от проблем, связанных с летним отключением горячего водоснабжения.
  • Поскольку вероятность гидроударов в трубопроводе отсутствует, можно выбрать батареи любых типов.

Хозяева должны полностью принять на себя ответственность за безопасность работы оборудования. Но, несмотря на это, профильные организации имеют право контролировать процесс установки, их представителей придется допускать к осмотру.

Схема центрального отопления

Конструктивно система отопления многоквартирного дома представляет соединение множества элементов:

  1. Источник энергии. Это может быть котельная, теплоцентраль, где нагревается теплоноситель. Вид топлива при этом может быть любым, а носителем чаще всего является вода. В ТЭЦ вода прогревается до парообразного состояния из-за особенности поддержания высоких энергетических параметров. Затем пар транспортируется в паровые турбины, где вырабатывается электроэнергия, а потом отработанный пар применяется для нагревания воды, которая подается в отопительную систему.

На заметку! Одна ТЭЦ может заменить несколько котельных, что снижает затраты на строительство объектов, высвобождает площади.

  1. Теплосеть. Это разветвленные конструкции большой протяженности, предназначенные для доставки тепла в жилые помещения. Трубопроводы крепятся парой – одна магистраль для подачи кипятка, вторая – для возврата охлажденного теплоносителя. Для формирования теплосети используются стальные трубы с величиной диаметра 100-140 см. Теплосети формируются под землей или над грунтом, теплоизолируются специальными материалами, предупреждающими быстрое остывание теплоносителя.

На заметку! Для поддержания бесперебойной работы крупные магистрали теплоснабжения запитываются от нескольких источников теплоэнергии, связываются резервными трубопроводами.

  1. Потребитель тепла. Это оборудование, установленное в квартире или другом объекте, куда подается теплоноситель.

Особенности систем тёплого водоснабжения

Организация, осуществляющая отопление многоквартирных домов, ведает и подач тёплой воды потребителям.

Читайте также:  Кладка печи из кирпича своими руками: пошаговое руководство + видео

Как и климатическая система, эта инженерная сеть имеет кое-какие отличительные черты:

  1. Подогрев тёплой воды и теплоносителя в отопительный период производится централизованно. Значительно чаще для подачи обеих жидкостей употребляются одинаковые трубопроводы. Для отделения потока используется запорная арматура, расположенная в подвале.
  1. Система тёплого водоснабжения может иметь одну либо две трубы. Последняя схема более предпочтительна, поскольку разрешает избежать перерасхода воды, который происходит в однотрубной системе при открытии крана (любой потребитель ожидает, пока сольется остывшая вода и начнет течь тёплая).
  2. Довольно часто к трубопроводу тёплого водоснабжения подключаются радиаторы, установленные в ванной и применяемые для сушки полотенец. Это не весьма успешная схема, поскольку полотенцесушитель остается горячим летом, делая нахождение в ванной некомфортным.

Совет! Решить эту проблему легко. На протяжении ремонта либо при замене отопительного оборудования в квартире необходимо поставить на впускной и выпускной патрубок запорную арматуру. Не забудьте наряду с этим обустроить байпас.

  1. По причине того, что тёплая вода подается по трубам отопления, ее довольно часто отключают в летний период. Это нужно с целью проведения мер по профилактике на магистральном оборудовании тепловых сетей.

Элеваторный узел

Доведенный до определенной температуры водный теплоноситель поступает в так называемый «элеваторный узел». Именно его специалисты называют инжектором системы подачи тепла в здании, активизирующим ее элементы. Именно в него поступает разогретая до высоких цифр вода через специальное сопло.

Устройство элеваторного узла

Элеваторный узел

Здесь осуществляется нагнетание воды обрата, а затем она начинает циркулировать по всем элементам системы. Иначе это выглядит так, после прохождения теплоносителя и обрата через элеваторный узел, они становятся той теплоты, наблюдаемой обывателем в радиаторах квартиры.

По проектному плану монтажа рассматриваемой системы, на тепловом узле устанавливаются задвижки различного вида. Это зависит от числа отапливаемых комнат, вовлечен ли этот узел в работу в одном стояке или же его эксплуатируют во всем здании.

Простая схема элеваторного узла

Иногда по проекту требуется монтаж дополнительного коллектора для разводки системы. По плану на нем также установлены запорные элементы.

Элеваторный узел

Чаще всего какой-то участок водной системы используется для монтажа счетчика потребляемого ресурса. Для каждого подъезда жилого дома устанавливается отдельный счетчик.

Индивидуальное квартирное отопление с правой стороны

Осложнена процедура тем, что проведение индивидуального квартирного отопления (в большинстве случаев природного газа) подключается после получения разрешения от органа местного самоуправления. при этом необходимо собрать подписи каждого соседа что достаточно сложно.

Муниципалитет после множества обращение может согласиться. Потребуется собрать всю документацию, вывод архитектора о возможном переустройстве жилого имущества, а также соглашение газовой службы. Всё это даёт повод на отказ муниципалитетов. Они ссылаются на федеральные законы.

Получается разрешение для проведение у себя индивидуального отопления часто в судебном порядке. Прибегают к подобному решению, только в случае, если нет законных оснований на отказ.

Некоторые нюансы проведения монтажных работ по установке автономной системы отопления квартиры

Все работы, связанные с реконструкцией отопительной системы в квартире, производятся только специалистами компаний, обеспечивающих теплоснабжение жилого фонда. Задачей мастеров станут следующие действия:

  • Временное отключение домовых магистралей центрального теплоснабжения.
  • Обрезка отопительного контура или радиаторов отопления от стояков с последующим восстановлением целостности этих стояков.
  • Подключение замкнутого контура квартиры к газовому или электрическому отопительному прибору.
  • Проведение испытаний смонтированной системы.
Читайте также:  Виды тепловых пушек: классификация по излучению и энергоносителям

Отсечение внутренней квартирной разводки или отдельны радиаторов от стояков центрального отопления должно проводиться исключительно специалистами компании, занимающейся поставкой тепловой энергии. Сторонним мастерам эти операции запрещены.

Эти правила действуют в целях обеспечения безопасности как для владельцев конкретной квартиры, так и для жильцов всего дома.

Самостоятельно (своими руками или с приглашением опытных специалистов-сантехников) можно произвести монтаж труб и установку батарей отопления, если планируется полностью поменять контур. Это обычно делается уже после отсечения радиаторов в комнатах от стояков. За подобную работу стоит браться в том случае, если имеются хорошие навыки в проведении сантехнических монтажных операций. При этом сборка нового отопительного контура производится строго по схеме, прилагаемой к проектным документам, с точным соблюдением спецификации и всех других параметров создаваемой системы.

Некоторые нюансы проведения монтажных работ по установке автономной системы отопления квартиры

*  *  *  *  *  *  *

Перед тем как решиться на реконструкцию отопления и горячего водоснабжения в квартире, отказываясь от услуг централизованного теплоснабжения в пользу автономного обогрева, необходимо тщательно продумать все моменты. Кроме того, рекомендуется просчитать затраты на обустройство и возможности экономии при эксплуатации автономной системы. Взвесив все pro & contra, можно принимать окончательное решение.

Кстати, не следует забывать о том, что платить за общедомовое отопление все равно, увы, придется. Правда, эти суммы будут несопоставимо малы по сравнению с теми, что приходили ранее ежемесячно и круглогодично.

Возможно, вас заинтересует информация о том, что такое гидравлический разделитель

Напоследок – видео, в котором хозяин квартиры, уже не один год пользующийся автономной газовой системой отопления, делится своим видением ее достоинств и недостатков. Подставка для дров в баню узнавайте по ссылке.

Особенности отопительной системы многоквартирных домов

При оборудовании отопления в многоэтажных домах необходимо в обязательном порядке соблюдать требования, устанавливаемые нормативной документацией, к которой относятся СниП и ГОСТ. В этих документах указано, что отопительная конструкция должна обеспечивать в квартирах постоянную температуру в пределах 20-22 градусов, а влажность должна варьироваться от 30 до 45 процентов.

Чтобы достичь необходимых параметров, используется сложная конструкция, требующая качественного оборудования. При создании проекта отопительной системы многоквартирного дома специалисты используют все свои знания, чтобы достичь равномерного распределения тепла на всех участках теплотрассы и создать сопоставимое давление на каждом ярусе здания. Одним из неотъемлемых элементов работы такой конструкции является работа на перегретом теплоносителе, что предусматривает схема отопления трехэтажного дома или других высоток.

Монтаж индивидуального отопления в квартире

Работа автономного теплоснабжения во многом зависит от выбранных компонентов и правильности их установки. Во время получения разрешения перевода на индивидуальное отопление нужно заранее продумать эти нюансы.

Установка отопления в квартире

Прежде всего необходимо подобрать компоненты системы с оптимальными техническими и эксплуатационными качествами. Это относится к котлам, трубам и радиаторам. В дальнейшем выбор будет влиять на трудоемкость монтажа и возможность сделать его самостоятельно.

В некоторых новостройках с индивидуальным теплоснабжением установлен только газовый или электрический котел. Всю разводку трубопроводов и монтаж радиаторов владелец квартиры должен сделать самостоятельно.

Несколько советов профессионалов по выбору компонентов системы отопления:

Радиаторы. Так как работа теплоснабжения будет стабильна, без скачков давления – можно использовать алюминиевые радиаторы. Биметаллические потребуются только в том случае, если вероятность гидроудара будет высока;

Трубы. Полипропиленовые магистрали являются оптимальным вариантом для автономного теплоснабжения. Их монтаж осуществляется с помощью специального паяльника. Если в дальнейшем не планируется установка теплоснабжения – можно приобрести самый дешевый паяльник

Важно, чтобы комплект насадок соответствовал диаметру используемых труб;

Устройства контроля. Для максимальной автономности работы системы рекомендуется установка программатора и нескольких выносных датчиков температур, в том числе и на улицу

После настройки системы она будет работать в автоматическом режиме, регулируя мощность отопления.

Монтажные работы необходимо делать заранее, до наступления отопительного сезона. Если при составлении схемы или при установке были допущены ошибки – будет время на их устранение.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?
Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?
Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?
Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

Монтаж

Условно можно выделить несколько этапов работ. Сначала определяется тип отопления. Если к дому подведен газ, то самым идеальным вариантом будет установка двух котлов: один – газовый, второй – запасной, твердотопливный или на электричестве.

Монтаж

Далее следует согласовать установку системы отопления в проектной документации и приступить к покупке необходимых материалов, устройств, подготовке инструментов.

Этапы

Вкратце монтаж состоит из таких пунктов:

Монтаж
  • от котла выводится вверх труба подачи и соединяется с компенсаторным бачком;
  • из бачка выводят трубу верхней магистрали, которая идет ко всем радиаторам;
  • устанавливается байпас (если он предусмотрен) и насос;
  • проводится обратная линия параллельно подающей, ее же соединяют с радиаторами и врезают в котел.

Котел

Для двухтрубной системы первым устанавливается котел, для чего создается мини-котельная. В большинстве случаев это подвал (в идеале — отдельное помещение). Основное требование – хорошая вентиляция. Котел должен иметь свободный доступ и располагаться на некотором отдалении от стен.

Монтаж

Пол и стены вокруг него облицовываются огнеупорным материалом, а дымоход выводится на улицу. При необходимости устанавливается насос для циркуляции, коллектор для распределения, регулирующие, измерительные приборы около котла.

Радиаторы

Их монтируют в последнюю очередь. Они располагаются под окнами и фиксируются кронштейнами. Рекомендуемая высота от пола – 10–12 см, от стен – 2-5 см, от подоконников – 10 см. Впуск и выпуск батареи фиксируется запорными и регулирующими устройствами.

Монтаж

Желательно установить термодатчики — с их помощью можно отслеживать показатели температуры и регулировать их.

Если котел отопления газовый, то необходимо наличие соответствующей документации и присутствие представителя газового хозяйства при первом запуске.