Замена стояков. Что нужно знать владельцу квартиры?

Практически каждый собственник квартиры сталкивался с необходимостью замены стояков. Ржавые и обветшалые трубы способны в любой момент спровоцировать аварийные ситуации, а употребление воды, подаваемой по таким трубам, может привести к тяжелым заболеваниям. К тому же в таких трубах гораздо чаще возникают засоры. Замена стояков позволит решить множество проблем и обеспечит нормальную работу всех систем.

Очень важные мелочи

Если ЖЭК (ОСМД) не переслал заявку в теплосеть или теплосеть без указания причины не дала разрешения, а в течение отопительного сезона произошла авария на этом стояке – подавайте в суд.

В вашей квартире стояк отопления в ужасном состоянии? В этом случае, вам нет необходимости спрашивать разрешения соседей.

Если вы точно знаете, что кто-либо из соседей уже менял в квартире металлические стояки на пластиковые – смело настаивайте на аварийном состоянии всего участка. Особенно если работы по замене были выполнены самостоятельно, без привлечения подрядчика и получения ТУ из теплосети.

Основные нюансы

Первым делом, перед тем как будет организована замена стояка отопления в квартире, нужно проверить работоспособность и общее состояние основных коммуникаций, ведь может быть такое, что замена и не понадобится вовсе. Если коммуникациям подобного рода не больше 10 лет, то вполне возможно, что от их замены можно и отказаться, ведь в таком случае большинство стояков находится в сравнительно хорошем состоянии. Кроме того, необходимо упомянуть еще и о том, что в большинстве старых домов стояки состоят из стальных оцинкованных труб (если не была произведена их замена), а именно такие трубы подлежат наиболее тщательному наблюдению. В новых же домах устанавливаются трубы из разнообразных полимерных материалов, которые, в свою очередь, не требуют такого ухода за собой, если их правильно эксплуатировать.

Схема подключения стояков.

Кроме того, необходимо упомянуть еще об одном немаловажном нюансе при замене стояка отопления – комбинирование материалов для одной трубы является грубейшей ошибкой. Таким образом, можно сделать достаточно простой вывод – если в квартире трубы стояка сделаны из металла, то и вставка должна быть из этого же материала (пластиковые трубы подразумевают использование пластиковых вставок). Если этот момент не будет учтен при замене стояка отопления, тогда возможны проблемы, которые могут повлечь за собой скорый повторный ремонт. И последнее – трубы стояков необходимо менять полностью, а не частично. Именно в таком случае можно будет получить максимум выгоды от произведенных работ.

Разумеется, что перед тем как будет осуществлена замена стояка в квартире, необходимо первым делом отключить его, что в большинстве случаев требует относительно немалых затрат. Перед отключением стояка необходимо все подготовить к его установке – трубы и запорные арматуры необходимо привести в готовность. Что касается процесса монтажа, то здесь все достаточно просто – его можно осуществлять как с помощью сварки, так и с помощью резьбовых соединений. Если вы не можете определиться, каким образом лучше производить монтаж, то можете смело выбрать сварку.

Что это подразумевает?

Сам процесс полного изменения системы отопления не является сложным. Фактически это можно описать как смена старой системы новой, более действенной. И в этот момент следует задать вопрос — действительно ли вы в праве это сделать и какие последствия возможны? Ведь самостоятельная замена стояков отопления в квартире в конечном итоге влияет не только на уровень температурного режима в помещении, а также на функционирование старой системы в целом. Это как раз тот момент, когда особенно следует учесть, как работает отопление в квартирах сверху и снизу от вашей.

Читайте также:  Дровяные котлы для отопления – экономичные и экологичные!

Даже при простоте процесса замены, идеальное решение по подготовке принять очень сложно. Чтобы добиться требуемого результата, первым шагом будет обращение к управляющей компании (УК), поиск слесаря и, конечно, ваша настойчивость в работе с ними. На сегодня законодательно определено, что цельная система отопления, включая все ее обогревающие элементы, запорную и регулирующую аппаратуру, является частью общедомового имущества.

Замена стояка слесарем

При том, что сама замена труб отопления уже входит в стоимость ежемесячных платежей и включается в общедомовые расходы, право на самостоятельную смену даже части системы у потребителя нет. А если обратиться с соответствующим заявлением к УК, шансов на его удовлетворение практически равны нулю, потому что это не предусмотрено в плане затрат.

Остается возможность сделать все за счет собственных средств. Но даже при их наличии вы столкнетесь со следующим: если на отводной трубе от общего стояка расположен запорный кран, то тогда все, что находится за этим краном, является собственностью владельца недвижимости. Препятствие возникает если такого крана не установлено. Тогда право на внесение любых изменений остается за УК или другим управляющим органом. В этом случае следует обратиться за юридической консультацией, поскольку последствия от самостоятельно принятого решения могут быть очень затратными.

Такого вопроса не возникнет, если замене подлежат трубы в доме, правом собственности на который вы владеете. Главным преимуществом будет то, что сделать это можно в любое время года.

Когда производить замену отопительных труб?

Менять отопительные трубы лучше всего с середины весны, по середину осени –

Во время отсутствия отопления. Замену можно произвести самому, но лучше будет воспользоваться услугами специалистов. Осень не лучшие время для демонтажа труб, так как коммунальные службы проводят профилактические роботы для очистки и ремонта запорных систем. .

Подготовка к замене

Процесс демонтажа состоит из нескольких этапов:

В конце процесса замены труб нужно проверить систему отопления на непроницаемость:

  1. Для начала нужно закрыть все вентили на радиаторе. 2. Далее нужно следить за трубами в тот момент, когда вода будет их заполнять.
  2. В случае возникновения проблем, следует постучать по стояку. Стук будет слышен по всем этажам и сразу же дойдет до того, кто в подвале отвечает за запуск воды.
  3. Дабы предотвратить гидроудар, нужно заполнять стояки медленно.
  4. В случае не обнаружения протечек, нужно пойти на последний этаж и спустить воздух из трубы при помощи крана Маевского.

Если все условия были соблюдены и все ремонтные операции закончились успешно, вода будет подниматься быстро, не нарушая непроницаемости отопительной системы.

Замена канализационных труб

Канализация – важная часть коммуникаций, пролегающих в доме. Если она сделана правильно, то никаких неудобств владелец испытывать не будет – вода будет уходить хорошо, неприятных запахов поступать в квартиру из труб тоже не будет. Но процесс замены всех деталей этой сложной системы не так прост, как кажется.

Возможно, Вас заинтересует информация-ремонт водопровода в квартире

Замена канализационных труб в квартире

Первым делом желательно составить подробную схему разводки – здесь будут указаны не только места нахождения сантехнического оборудования, но и размеры всех деталей. Такая схема облегчит покупку нужных материалов и в требуемом количестве, а также значительно упростит процесс монтажа.

Читайте также:  Какой газовый котел лучше турбированный или атмосферный двигатель

Последовательная схема подключения труб в квартире

Как производится замена труб

Замена стояка отопления в квартире осуществляется в несколько этапов:

  • Необходимо перекрыть или отключить отопительный стояк, полностью изолировать нужный участок системы, слить теплоноситель;
  • Старые трубы вырезаются болгаркой, проводится их демонтаж;
  • Устанавливается новый отрезок трубы и соединяется с магистралью либо стояк меняется полностью;
  • На каждой ветке производится врезка;
  • Для соединения труб из разных материалов нужно воспользоваться специальной муфтой или американкой, необходимо качественно изолировать каждое соединение от протечек;
  • Стояки должны быть жестко закрепленные и неподвижные;
  • Подключаются батареи путем врезки подводки;
  • Выполняется шумоизоляция.

В процессе ремонта или замены магистрали в квартире важно не заузить диаметр труб, установленных раньше, использовать надежные опоры. Монтаж стояков отопления завершает врезка отводов, шумоизоляция, подключение трубы и проверка качества работы.

Замена стояков этапы работ

Замена стояков проводится в три этапа:

  • демонтаж;
  • монтаж сантехники и труб;
  • подключение к системе.

Перед тем как демонтировать стояки, следует предупредить соседей квартир, расположенных выше, и попросить их какое-то время не пользоваться сливной канализацией. Все трубы предварительно измеряются и подготавливаются (сшиваются и пр.). После этого проводится отключение систем от подачи воды (а в случае необходимости и отопления). Данные работы проводят сотрудники обслуживающей компании, узнать стоимость работ вы можете непосредственно у инженера при оформлении заявки на отключение стояков. Лучше всего – оформить заявку за 4-5 дней до проведения работ, иначе вы рискуете потратить время и силы на поиски сантехника.

Демонтаж труб приводит к нарушению перекрытий между этажами, поэтому постарайтесь договориться с соседями. Вы также можете поменять трубы, не нарушая перекрытия, обрезав их на небольшом расстоянии от потолка и пола. Преимуществом такого варианта замены является тот факт, что даже самые несговорчивые соседи рано или поздно столкнуть с необходимостью менять стояк, однако в вашей квартире уже не будут проводиться грязные работы и общая замена труб обойдется легче. Опытные сантехники советуют не закладывать трубы кафелем. В зависимости от объема работ они могут занять от нескольких часов до нескольких дней.

Монтаж водопроводных труб и канализационного стояка

Целесообразней доверить выполнение всех работ квалифицированным работникам, которые знают все нюансы и способны провести замену стояка в кратчайшие сроки. Они установят беcшумные канализационные трубы и обеспечат надежность системы. Прочность и долговечность коммуникаций зависит от соблюдения требований технологического процесса. Монтаж стояков предусматривает использование специального сварочного оборудования, с помощью которого проводится соединение всех элементов. Для соединения труб со стояком соседей используется специальная муфта, а создать плотный стык поможет резиновая манжета.

Замена стояков этапы работ

Расчет необходимого количества материалов можно провести самостоятельно, измерив длину старых труб и умножив ее на 10%. Сегодня при монтаже труб используются специальные клипсы, благодаря которым систему можно прочно закрепить на стене.

Замена канализации начинается с установки тройника, закрепления резиновой манжеты и установки переходника, только после этого проводится монтаж труб, соединения которых обрабатывается герметиком. После проведения работ проводится испытание системы на предмет выявления возможных протечек.

Полезные советы

Помимо материалов для замены стояков приготовьте пластиковые мешки для выноса старых труб (желательно наполнять мешки наполовину, так их и проще выносить). К тому же, если вы не планируете самостоятельно вывозить строительный мусор, полученный в результате всех работ, наполовину заполненные мешки привлекут меньше внимания.

Замена стояков в квартире предполагает демонтаж всех сантехнических приборов, поэтому будьте готовы к временному переезду или проживанию в квартире без удобств.

Читайте также:  Система отопления частного дома с электрическим котлом

Приобретать все необходимые материалы целесообразней в специализированных интернет магазинах (таких как этот), качество продукции которых подтверждено соответствующими сертификатами.

Особенности монтажа канализационных стояков

Все работы, при которых осуществляется замена стояка канализации, осуществляются с проходом перекрытия на каждом этаже.

Это связано главным образом с тем, что в многоквартирном доме именно эти точки являются слабыми местами и наиболее уязвимы.

Когда это сделать нельзя, то монтаж труб производится непосредственно от потолка до пола.

Проверив перекрытие основного вентиля, необходимо на всех этажах отдельно аккуратно пробить небольшие отверстия, через которые демонтировать старые трубы из чугунного материала.

Монтаж нового стояка под канализацию следует осуществлять с самого нижнего этажа.

Замена стояка канализации выполняется следующим образом: все трубы между собой соединяются при помощи специального резинового уплотнителя, при этом верхняя точка системы обязательно должна оказаться на чердаке.

По своей сути замена канализационного стояка или фанового — работа достаточно сложная и кропотливая, требующая определенных навыков.

В любом случае, демонтаж и замена канализационного стояка ( в том числе и фанового) — работа достаточно трудоемкая и ответственная, так как при несоблюдении технологии, может возникнуть сбой во всей смонтированной системе канализации многоквартирного дома.

Соответствующие руководящие документы предписывают проводить такие работы не реже, чем раз в тридцать лет.

Особенности монтажа канализационных стояков

Кроме этого, крайне нежелательно осуществлять эту работу самостоятельно.

Лучше, если замену фанового стояка будут осуществлять профессиональные мастера при участии ЖЕКа, которые досконально знают расположение каждого отсекающего вентиля и кранов в доме, а также имеют соответствующий опыт работ.

Видео:

Вообще за замену всех стояков в многоквартирном доме при необходимости отвечают коммунальщики, в ведении которых и находятся эти системы.

Если в доме все квартиры приватизированы, то жильцы просто осуществляют оплату необходимых работ по замене фанового и других стояков.

Соответственно, и ответственность за качество проведенных работ по замене фанового стояка лежит на самой управляющей компании, к которой в случае чего и предъявляются претензии.

Во время эксплуатации всех видов стояков жильцы должны соблюдать предписанные нормы и действующие правила, что позволит увеличить срок их службы и избежать серьезных аварий.

Замена стояков отопления совершенно необходима время от времени.

Установка радиаторов

Замена чугунных батарей отопления в квартире начинается с удаления всех старых креплений, так как они могут не подойти под модели современных отопительных систем. Сделав предварительно отметки на стене, устанавливаются новые крепления, на которые вешаются радиаторы с обязательной проверкой их по горизонтали при помощи уровня.

После этого специальными металлопластиковыми подводками можно подсоединять батарею к новому стояку. Если в системе применяется однотрубная разводка, то между подводками устанавливается байпас.

Если в старой системе перемычек не было, это не означает, что не нужно их ставить на новой. Конвекторы современных радиаторов отличаются от советских и обладают более высоким сопротивлением, так что байпас обязателен.

Как заменить батарею отопления в квартире?

Если проводится замену батарей (радиаторов) отопления в квартире зимой, то нужно учесть:

  1. Во-первых, отключение стояка должно быть согласовано с представителями ЖЭКа (в идеале, чтобы они проводили все работы) об отключении воды.
  2. Во-вторых, только после выкачки всего теплоносителя можно начинать демонтаж и установку новых радиаторов .
  3. В-третьих, следует учитывать, что на все работы дается всего 3-4 часа , так как без тепла остается весь стояк.

Работы в отопительный сезон по смене стояка или батарей проводятся только при температуре воздуха за окном не ниже -10 градусов. В противном случае, придется посидеть без тепла в ожидании более благоприятных условий.